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Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 449 m²<br/>Wohnfläche 1.540 m²<br/>Grundstück Wittlich Wittlich 54516

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €1.893 €/m²
Finanzierung ab 3366 €/Monat
449 m²Wohnfläche
1.540 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen/1 Gewerbeeinheit und großem Garten im Zentrum der Stadt Wittlich

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit im EG und großem Garten im Zentrum der Stadt Wittlich.

Das Haus inklusive einer Scheune wurde 1826 erbaut und steht komplett unter Denkmalschutz. Es wurde in den Jahren 1993 bis 1995 aufwendig kernsaniert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 346 qm zuzüglich der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit mit ca. 95 qm sowie einem Wintergarten mit ca. 8 qm. Das Objekt ist voll unterkellert.

Im 1. und 2.OG befinden sich 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 318 qm Wohnfläche. Hiervon sind ca. 160 qm Wohnfläche mit einem Wohnrecht belastet. Im Hinterhaus befindet sich noch eine kleine Wohnung mit ca. 28 qm.

Die aktuellen Kaltmieten betragen € 30.000,- p.a. Wenn das Wohnrecht wegfällrt ist mit einer Jahreskaltmiete von rund 45.000 € zu rechnen.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.540 qm groß. Gemäß dem aufgestellten Bebauungsplan ist im Gartenbereich noch eine Bebauung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1826
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
850000 €
1.893,10 €/m²
Provision für Käufer
3,0% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.893,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.807 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu der Kreisstadt Wittlich erhalten Sie unter dem folgenden Link:

https://de.wikipedia.org/wiki/Wittlich Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner Immobilien
Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hfq85t
Referenznummer: Immoenders -1416
Enders & Partner Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Enders & Partner Immobilien