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Wohnung zum Kauf 299.900 € 2 Zimmer 45,9 m²<br/>Wohnfläche Universität Regensburg 93053
Wohnung zum Kauf 299.900 € 2 Zimmer 45,9 m²<br/>Wohnfläche Universität Regensburg 93053

Wohnung zum Kauf
299900 €6.535 €/m²
Finanzierung ab 1223 €/Monat
2Zimmer
45,9 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
VIVO III - Von Studentenapartemnts bis zur Penthousewohnung in bester Lage
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Garten: Das perfekte Zuhause für Singles oder Paare

Auf 45,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 2 ZKB-Garten-Wohnung. Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Neben einem modernen Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.

Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Süd/West-Terrasse und dem kleinen, aber feinen privaten Grünbereich.
In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe.

Monatliche Erbpacht 56,39 EUR
Der private Garten hat ca. 14 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Universität, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafés in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*
*perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Spielflächen, Supermarkt, Bäcker inkl. Café-Restaurant*
*schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege wie A3 und Hauptbahnhof*

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299900 €
6.535,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.535,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.307 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100 % des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
* Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100 % des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* Sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 29.900.- EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ehyd5x
Referenznummer: A637/G2/E1/Eh2
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen