Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Einzigartiges Mietprojekt
Komplett sanierte Immobilie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier auch möglich!
Dieses kernsanierte Gebäude bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für Gewerbetreibende, Freiberufler oder auch Privatpersonen, die Wohnen und Arbeiten in einem repräsentativen und modernen Umfeld kombinieren möchten.
Das Objekt kann als Ganzes oder in separaten Einheiten angemietet werden.
1. Kleine Gewerbeeinheit (Erdgeschoss)
Die helle und modern renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 35 m² und ist ideal als Büro, Schulungsraum oder Atelier nutzbar. Sie bietet einen separaten Eingang, eine moderne Küchenzeile sowie ein ei-genes Duschbad mit WC.
Fläche: ca. 35 m²
Kaltmiete: 350,00 €/Monat
Betriebs- und Heizkosten: 100,00 €/Monat
Zustand: Modern renoviert und sofort bezugsfertig
2. Lager-/Abstellräume
Drei separate Lager- oder Abstellräume mit Stromanschluss stehen ebenfalls zur Anmietung bereit. Jeder Raum bietet ca. 25 m² Nutzfläche und verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Ideal für Lagerung oder als Werkstattfläche. Die drei Räume sind ausschließlich im Paket anmietbar.
Fläche: ca. 75 m²
Kaltmiete: 450,00 €/Monat
Betriebskosten: 50,00 €/Monat
3. Loft (Obergeschoss) - Das perfekte Büro oder als Werks-/Betreiberwohnung
Das Herzstück des Gebäudes ist das außergewöhnliche Loft mit ca. 140 m² Fläche. Die top sanierte Einheit über-zeugt mit ihrem offenen, modernen Design und großzügigen Räumen. Das offen gestaltete Loft verfügt über zwei Räume, eine offene Küche, ein Vollbad und über eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände rundet diese Einheit ab.
Fläche: ca. 140 m²
Kaltmiete: 1.190,00 €/Monat
Betriebs- und Heizkosten: 250,00 €/Monat
Zustand: Komplett saniert, modern und stilvoll
4. Doppelgarage
Zur Lagerung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Abstellfläche kann eine großzügige Doppelgarage angemietet werden. Diese steht voraussichtlich ab Sommer 2025 zur Verfügung.
Fläche: ca. 30 m²
Miete: 100,00 €/Monat
Außenstellplätze
Ausreichend Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten bequemes Parken für Bewohner, Mitarbeiter oder Kunden.
Gesamtnutzung
Ideal wäre ein Mieter, der das gesamte Objekt als Geschäftshaus oder Wohn- und Geschäftshaus nutzen möchte. Alternativ ist auch die Anmietung der einzelnen Einheiten möglich.
Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
