Wohnhaus mit Garagentrakt für die große Familie nahe dem Millstätter See
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit Zubau für die große Familie
Objekt
Das große Wohnhaus gehört zur Ortschaft Döbriach, liegt zwischen dem Millstätter See und Bad Kleinkirchheim und sucht eine große Familie oder einen Investor mit Ideen für diese besondere Lage und dieses besondere Objekt.
Das Grundstück ist eben, ruhig und sonnig gelegen. Das Gebäude mit dem geräumigen Garagenzubau ist optimal nordöstlich platziert, es ergibt sich somit ein gefälliger Zugang zum Haus durch den entzückenden Vorgarten. Südseitig erstreckt sich eine schöne Rasenfläche, ideal zum Toben für die Kinder.
Die Liegenschaft ist eingefriedet und befindet sich in Siedlungsrandlage.
Das Wohnhaus aus dem Ende der 50er Jahre wurde im Jahr 1983 aufgestockt. So entstand ein Dachgeschoß mit Mansarden und einem Balkon mit beeindruckenden Weitblick Richtung Döbriach.Ein nordseitiger Garagenzubau mit diversen Lagerräume wurde im Jahr 1996 ergänzt. Im darüberliegenden Dachraum wurde eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.
Das Erdgeschoß wird derzeit als Büro und Lagerfläche genutzt, hier ist auch Sanierungs- bzw. Adaptierungsbedarf gegeben (Bad/WC, Wohnküche, ..).Das Obergeschoß und Dachgeschoß ist derzeit die Eigentümerwohnung.
RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoß:Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Büro/Zeichenraum mit Ausgang auf die Terrasse, Lager, Speis,im Zubau: großer Garagenraum mit ca. 41 m², zwei Lagerräume, westseitige Loggia, Obergeschoß:Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Südbalkon,im Zubau: Flur, Dusche mit WC, drei Zimmer, (guter Zustand, starke Mansarde)Dachgeschoß:Diele, Dusche/WC, Abstellraum, drei Zimmer, SüdbalkonKellergeschoß:drei Kellerräume, großer Technikraum mit Pelletssilo
Ein gut gelegenes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten, machen Sie sich gerne selbst ein Bild davon.
LAGE:Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Döbriach, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, ca. 15 Autominuten bis Bad Kleinkirchheim
ENTFERNUNGEN: Millstätter See 4 Minuten 2,9 kmSpittal an der Drau 22 Minuten 18,6 kmBergbahnen Bad Kleinkirchheim 17 Minuten 12,8 kmGoldeck Bergbahnen Talstation 29 Minuten 22,2 km Villach 39 Minuten 32,8 kmGrado, obere Adria 2 Stunden 36 Minuten, 205 kmSalzburg 2 Stunden 12 Minuten, 159 kmMünchen 3 Stunden 34 Minuten, 289 km
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
