Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 70,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hinsbeck Nettetal 41334

Monat
3Zimmer
70,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Katharina Mertens

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal-Hinsbeck

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches in Massivbauweise, 3-geschossig, vollunterkellert, mit Satteldach errichtet worden ist.
Die Wohnung wurde ca. 2014 vollumfänglich saniert. Hierbei wurden die Fenster Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet erneuert. Das Bad wurde ebenso vollständig saniert und ein wenig vergrößert und ist dementsprechend modern und schlicht gefliest sowie mit einer Dusche versehen. Darüber hinaus wurde in der kompletten Wohnung einheitlich Laminat verlegt und alle Wände neu tapeziert und gestrichen.
Somit handelt es sich um eine zeitlose, instandgehaltene Wohnung, welche ideale Voraussetzungen für eine gute Vermietung bietet.
Die gemeinschaftlichen Bereiche des Wohnhauses befinden sich ebenso in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hinsbeck, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsteil Hinsbeck, beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen, ausgenommen Gas sind vorhanden.
Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Schritten; ebenfalls das Zentrum von Hinsbeck mit den Läden des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten.
Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.243,86 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.243,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina MertensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq255f

Referenznummer: 3072