Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.104,74 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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3Zimmer

80,2 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Paderborn- Stadtheide das ursprünglich um 1960 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,20 m² incl. Anteil der Dachloggia bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Hierzu zählen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kreatives Kochvergnügen bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für die persönliche Pflege.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süd- Ost ausgerichtete Dachloggia, die von der Küche aus und dem Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein Gemeinschaftswaschkeller/-Trockenraum ist im Keller vorhanden.
TV empfangen Sie über eine Sat-TV-Anlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Stadtheide von Paderborn ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen.
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher