Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Jülicher Straße Aachen 52070

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Kamen Kumanov

Hackenberg Immobilien GmbH

Bezugsfrei & Modern 3-Zimmer-Wohnung Nähe Aachener Stadtpark

. Zwischen Stadtpark und Hansemannplatz
. Beidseitig wärmegedämmt
. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
. Grundsolide Bauweise für Langlebigkeit und Komfort
. 3 Zimmer, umfassend renoviert in 2023
. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
. Helle Holzoptikböden für warmes Ambiente
. Geräumige Küche für kulinarische Entfaltung
. Bad mit zeitlosen Design, inklusive Dusche
. Gas-Etagenheizung für effiziente und individuell regulierbare Wärme
. Einladender Balkon zum Entspannen im Freien
. Ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige und WG's
. Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Jülicher Straße, Aachen (52070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Zentrale Lage: Optimale Erreichbarkeit von Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen
. Umgebende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen
. Gute Anbindung: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen für optimale Mobilität
. Hohe Nachfrage: Attraktive Wahl für potenzielle Mieter
. Nähe zu Bildungseinrichtungen: Besonders interessant für Studenten und wissenschaftliche Mitarbeiter, RWTH Aachen in der Nähe
. Grünflächen und Parks: Angenehmes Wohnumfeld und gesteigerte Lebensqualität
. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Restaurants, kulturelle Einrichtungen in der Umgebung
. Ideale Bedingungen für solide Kapitalanlage und erstklassigen Lebensraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.476,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.476,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 86.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hackenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Herr Kamen KumanovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h37f5k

Referenznummer: RS3a 1.OG 25