Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.387.000 € 2.269 m²<br/>Wohnfläche 4.058 m²<br/>Grundstück Tirschenreuth Tirschenreuth 95643

Monat
2.269 m²Wohnfläche
4.058 m²Grundstück

Herr Roman Richter

Roman Richter Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Tirschenreuth, Tirschenreuth (95643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top Anbindung durch die A93, welche in Kürze erreichbar ist.

Der Landkreis Tirschenreuth zählt zu den Regionen mit
„ausgeglichenem Chancen-Risiko-Mix“ für die Zukunft.

Der Landkreis war und ist bekannt durch seine Porzellan- und Glasindustrie.

Die Waldsassener Glashütte Lamberts ist in Deutschland der einzige Hersteller von mundgeblasenem Flachglas und liefert es in die ganze Welt.

Die Schott AG in Mitterteich ist ein
bedeutender Hersteller von Glasröhren für die Solarthermie und eines der größten Unternehmen des Landkreises.

Eines der bekanntesten Unternehmen des Kreises ist die
Hamm AG in Tirschenreuth mit den weltbekannten Straßenwalzen.
Kunststoffverarbeitung gibt es in Wiesau mit Wiesauplast.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953-1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2387000 €

1.052 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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x-fache Miete

15,50

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.052 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung und Fakten Wohnanlage - provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen.

Fakten im Überblick:

Gepflegte Wohnanlage in der Oberpfalz zu vergeben,
ideal als langfristige und werthaltige Kapitalanlage oder zur Privatisierung.

44 Wohneinheiten in vier eigenständigen Gebäuden und inges. 8 Eingängen.
praktische Grundrisse, optimale Wohnungsgrößen
Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung kann jederzeit gestellt werden
Baujahre 1953-1956

2023 vier neue Gasbrennwertthermen ( Viessmann )
verbaut inkl. Sanierung der Kamine
1988 neue Dacheindeckung und Fassadendämmung

Mieteinnahmen derzeit ca. 153.000,00 Kaltmiete,
keine Rückstände, keine Rechtsstreitigkeiten

Große Nachfrage nach Unterkünften für Arbeiter der umliegenden Firmen
kann umgesetzt werden. Hier ist sodann von einer steigenden Miete auszugehen.
Das wirtschaftliche Umfeld in der Region entwicklet sich weiterhin positiv.
Hinweise Der Verkauf der Wohnanlage erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Der Kaufpreis entspricht einem Kaufpreis in Höhe von Euro 1.052,00 / m² Wohnfläche.

Bedenken Sie in Ihrer Kalkulation bitte,
dass die Balkone derzeit nur mit ¼ der Fläche in der
Wohnfläche berücksichtigt wurden.

Die vielen kleinen Wohneinheiten eignen sich hervorragend für den späteren Vertrieb.

In Sachen Verwaltung ist derzeit eine
Verwaltung mit dem Objekt betraut, welche in Absprache
übernommen werden kann.

Die Vermietung leer gewordener Einheiten funktioniert stets zügig und problemlos.
Die eingehenden Anfragen übersteigen in der Regel das Angebot.
Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Selbstverständlich kann das Objekt in Absprache jederzeit besichtigt werden.

Wir bitte um die Hereingabe vollständiger Kontaktdaten.

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Roman Richter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Anger 5, 83358 Seebruck

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Online-ID: 2b94x5a