Haus zum Kauf 650.000 € Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Haus zum Kauf
650000 €
Finanzierung ab 2707 €/Monat

Herr Johannes Steinbruch

Dr. Steinbruch Immobilien GmbH

Gewerbeimmobilie mit 2500 m² Grundstück im Gewerbegebiet

Zum Verkauf steht ein 2.500 qm großes Grundstück im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einem ruhigen Vorort im Westen der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes, jedoch renovierungsbedürftiges Gebäude, dessen Raumaufteilung sich ideal für Kurzzeitvermietungen eignet. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem über die Straßenbahnlinie 7 erreichbar und liegt etwa 8 km entfernt.

Die attraktive Lage besticht durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, einem der größten und naturbelassensten Auwaldgebiete Mitteleuropas. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über einen schmalen Zugang, der zu einer weiteren bebaubaren Fläche führt und somit zusätzliches Potenzial bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Bestandsgebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für gewerbliche Zwecke. Die aktuelle Raumaufteilung ist prädestiniert für Kurzvermietungen (Pension, Hotel,..)

EG - Wohnung 1 - ca. 88 m²
EG - Wohnung 2 - ca. 107 m²
EG - Zimmer 1 (mit Bad) - 18 m²
EG - Zimmer 2 - 22 m²
EG - Zimmer 3 (mit Bad) - 22 m²
EG - Zimmer 1 (mit Bad) - 16 m²
OG 1 - Wohnung 3 - ca. 30 m²
OG 1 - Wohnung 4 - ca. 26 m²
OG 1 - Zimmer 5 (mit Bad) - ca. 22 m²
OG 1 - Zimmer 6 (mit Bad) - ca. 20 m²
OG 2 - Wohnung 5 - ca. 39 m²
OG 2 - Wohnung 6 - ca. 29 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 557 mª

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

650000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.873 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 557,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Dr. Steinbruch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Koburger Str. 14, 04277 Leipzig

Herr Johannes SteinbruchDein Kontakt

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Online-ID: 2ghfh5c

Referenznummer: 224