Wohnung zum Kauf 569.000 € 3 Zimmer 92,6 m²<br/>Wohnfläche Ostertor Bremen 28203

Monat
3Zimmer
92,6 m²Wohnfläche

Herr Alexander Löde

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Steintor | Charmante Eigentumswohnung im Hochparterre mit Weserblick

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage direkt an der Weser und bietet einen einmaligen Blick auf das Wasser und die Deichanlagen. Das großzügige Wohnambiente erstreckt sich über 93 m² und umfasst 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche sowie 2 Schlafzimmer und 1 hell gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der großzügigen Terrasse lassen sich sonnige Stunden und laue Sommerabende genießen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde und durch eine gut durchdachte Architektur überzeugt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die Wände sind hell gehalten und in Kombination mit hochwertigen Bodenbelägen entsteht ein rundum einladender Eindruck.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im geräumigen Flur wieder. Erwähnenswert ist hier der große Einbauschrank mit Schiebetüren, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zu Ihrer Rechten führen einige Stufen herunter in das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Küche. Linksseitig finden Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das großzügige und hell geflieste Badezimmer bietet Ihnen viel Komfort und sorgt für Wohlbehagen. Lassen Sie doch einfach den Tag bei einem ausgiebigen Bad ausklingen!

Das Wohnzimmer überzeugt durch einen interessanten Grundriss und die deckenhohen Fenster. Ein heller Parkettboden verleiht dem Raum Gemütlichkeit und Wärme. Ein Durchgang führt in die direkt angrenzende Küche. Natürlich gelangen Sie auch aus dem Wohnzimmer direkt auf die große Terrasse.

Die Küche mit modernen Einbauschränken bietet viel Platz für Ihre Kuchenutensilien und die Unterbringung eines Esstischs ist problemlos möglich. Auch hier ermöglicht ein direkter Zugang zur Terrasse es, dort den Tag z.B. mit einem Frühstück zu starten.

Diese Eigentumswohnung ist der perfekte Rückzugsort für all diejenigen, die das urbane Leben in Verbindung mit einem angenehme Wohngefühl und einer wunderschönen Aussicht auf die Weser genießen möchten.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Ostertor, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bleicherstraße befindet sich mitten in Bremen in einem Stadtteil, der sowohl für Touristen als auch für Einheimische eine attraktive Lage darstellt. Nahe der historischen Altstadt bietet er durch die Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort.

Lange Spaziergänge am Weserufer laden zu jeder Jahreszeit ein. Oder mögen Sie lieber ein wenig durch das nahegelegene Bremer "Viertel" mit all seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen und kleinen Läden bummeln? Auch das weit über die Grenzen Bremens hinaus bekannte Schnoor-Viertel mit seinen kleinen Gassen und Lädchen ist fußläufig erreichbar. Langeweile kommt hier keine auf!

Für Kulturliebhaber finden sich hier einige Stationen, wie z.B. die Kunsthalle Bremen: Ein bedeutendes Kunstmuseum, das sich nur etwa 15 Minuten zu Fuß von der Bleicherstraße entfernt befindet. Oder wie wäre es mit einem Theaterbesuch? Das städtische Theater Bremen bietet eine Vielzahl von Aufführungen, von klassischen Stücken bis zu modernen Inszenierungen. Aber auch das Bremer Musikfest lädt jedes Jahr viele Musikliebhaber mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen in die Stadt. Dies sind nur einige Beispiele des umfassenden Kulturangebotes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist nur 1,9km entfernt. Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnen, Busse und Regionalzüge in alle Richtungen. Sie können z.B. schnell die Linien 1, 2, 3, 4 oder 10 nutzen, die wichtige Ziele in Bremen und Umgebung ansteuern. Haltestellen in der Nähe: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist die "Theater am Goetheplatz" (ca. 3 Minuten zu Fuß).

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Die Wohnung liegt in einem zentralen Bereich von Bremen, sodass Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind. Sowohl für jüngere Kinder in der Kita als auch für ältere Kinder in der Schule gibt es vielfältige Optionen in der Nähe, die eine gute Betreuung und Bildung bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

6.144,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

475 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.144,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Alexander LödeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf745f

Referenznummer: ZB778