Einfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €764,71 €/m²

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3Zimmer

1.700 m²Wohnfläche

2.000.000 m²Grundstück

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Arezzo

Das prestigeträchtige Anwesen besteht aus der Hauptvilla, zwei Häusern und etwa 200 Hektar Land.
Das Anwesen war in der Vergangenheit Teil eines bedeutenden Monumentalkomplexes, der wie das Schloss von Brolio eines der eindrucksvollsten und seltenen Beispiele neugotischer Architektur des späten neunzehnten Jahrhunderts in der Toskana darstellt und zu dieser Zeit das größte und wichtigste des gesamten Casentino war.
Jahrhunderte im Besitz der Florentiner Familie Rondinelli Vitelli und später der Nachkommen der Grafen Bastogi (berühmte Magnaten der Eisenbahn, denen wir den radikalen Umbau im 19. Jahrhundert verdanken) und Paolozzi Strozzi.
Der Komplex wurde von dem Architekten Luigi Agnoluccie zwischen 1887 und 1905 entworfen, im Auftrag des Grafen Giovannangelo Bastogi und seiner Frau, Clementina Rondinelli Vitelli.
Als Zeitgenosse von Pietro Marchetti, (dem Architekten des gleichaltrigen Schlosses von Brolio) wurde dieser an der Architekturschule von Siena ausgebildet, besonders sensibel für den neugotischen Stil mit internationalem Gepräge, baute Agnolucci einen großen und gegliederten Monumentalkomplex unter Verwendung der typischen Materialien der toskanischen Architektur (Terrakotta-Ziegel, Stein aus den örtlichen Steinbrüchen, Travertin aus Rapolano) und der vielen komplizierten Verzierungen, Skulpturen, Schmiedeeisen, Säulen, Kapitelle usw., die von erfahrenen Florentiner Handwerkern und hochqualifizierten sowie renommierten Kunstwerkstätten, die damals für Villen und Paläste in Florenz und Umgebung sehr gefragt waren, hergestellt wurden.
In der Tat hat die Villa viele ähnliche dekorative Einsätze: wie die Loggia am Seiteneingang, geschmückt mit Säulen aus Travertin und zoomorphen Köpfen an den unteren Gewölben.
Gebäude: Die Steinvilla erstreckt sich über 650 Quadratmeter (Netto) und ist in zwei Immobilieneinheiten mit unabhängigen Zugängen aufgeteilt. Es wurde als Jagdschloss und Wachhaus zur Verteidigung des in unmittelbarer Nähe gelegenen Schlosses geboren, von dessen Einfahrt es jedoch von der Gemeindestraße getrennt ist.
Während des zwanzigsten Jahrhunderts wurde ein Teil der Villa als Bauernhaus genutzt. Obwohl es völlig unabhängig vom Schloss ist, teilt die Villa von Anfang an ihre Geschichte und weist die gleichen architektonischen Merkmale auf, sowohl in Bezug auf die Materialien als auch in Bezug auf den Stil.
Der Innenraum ist in große Räume mit Gewölbedecken im Erdgeschoss unterteilt, von denen aus über die monumentale Treppe Zugang zum Obergeschoss und zu den beiden Ebenen des Dachbodens besteht.
Die Innenausstattung und alle äußeren Details sind original und intakt. Vom Standpunkt der Struktur aus weist das Gebäude keine Schäden oder Defekte auf und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Das sehr helle Gebäude bietet einen Panoramablick über das Tal. Das Gebäude ist gemäß Gesetz 1089/39 gebunden; es wird regelmäßig im Baugesuch eingetragen und ist städtisch-ländlich geprägt. Innerhalb des Hofes gibt es auch zwei Steinhäuser, die restauriert werden müssen.
Ein Bauernhaus mit einem kleinen Nebengebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 600 Quadratmetern und besteht aus 9 Kellerräumen im Erdgeschoss, drei ehemaligen Ställen sowie einer Außentreppe, die zur ehemaligen Scheune im ersten Stock führt.
Im ersten Stock befinden sich 9 Zimmer und die ehemalige Scheune. Das andere Bauernhaus erstreckt sich über 310 Quadratmeter, und zwar wie folgt: Das Erdgeschoss besteht aus drei Kellern und einem großen Sockel; Erster Stock: Sechs Zimmer, Bad und Flur.
Alle mit zwei separaten Gebäuden integriert, eines mit 35 Quadratmetern mit Backofen und eines mit 175 Quadratmetern bestehend aus sechs Zimmern im Erdgeschoss und dem Schuppen im ersten Stock.
Land: 200 Hektar davon sind landwirtschaftlich mit verschiedenen Kulturen und größtenteils bewaldet.

Die viertgrößte Stadt in der Toskana ist zugleich Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und gehört zu den schönsten mittelalterlich geprägten Städten Italiens - ein wahres Juwel mittelalterlicher Kunst und Architektur. Die wunderschöne Piazza Grande mit ihren Treppen und Cafés ist das lebendige Zentrum Arezzos. Hier treffen sich Einheimische, Touristen und Besucher, die das typisch toskanische Flair genießen wollen.
Kleine Läden ziehen sich durch die Stadt, überall gibt es etwas zu entdecken und wer an Historie und Kirchen interessiert ist, der ist hier richtig, denn Arezzo hat eine lange Geschichte, wurde es doch schon von den Etruskern gegründet.
Bis heute ist Arezzo berühmt für sein Schmuckhandwerk, seinen Antiquitätenmarkt und seine vielen hochwertigen Antiquitätenläden. Hier gibt es immer etwas zu entdecken!
In Arezzo sind viele berühmte Persönlichkeiten geboren, wie z. B. Patrizio Bertelli, bis heute CEO des Modekonzerns Prada.
Verkehrstechnisch ist Arezzo hervorragend angebunden, die E 45 führt über die Stadt, sie hat einen kleinen Flughafen für z. B. Privatflugzeuge und der nächste größere Flughafen ist Perugia und gut 90 km entfernt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1