Mehrfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 7 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Heiligenwald Schiffweiler 66578

Monat
7Zimmer
207 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Frau Lisa Bender

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Teilrenoviertes Doppelhaus mit viel Platz in Schiffweiler-Heiligenwald

Das Ursprungsgebäude wurde auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Im Jahr 2000 wurde eine weitere Doppelhaushälfte, ebenfalls in Massivbauweise angebaut.

Durch seine Größe und Aufteilung bietet das Doppelhaus vielfältige Nutzungsoptionen und ist somit auch sowohl zur Eigennutzung als auch zum Vermieten oder auch für eine Kombination aus beidem ideal geeignet.

Das gesamte Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m², die sich wie folgt auf die beiden Einheiten aufteilt:

Doppelhaushälfte 1 mit ca. 58 m² (vermietet):
Diele/Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten

Doppelhaushälfte 2 mit ca. 149 m² (frei, teilrenoviert):

Erdgeschoss:
Diele, Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer 1

Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer 2

Modernisierungen:
Das Doppelhaus wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Im Zuge des Anbaus im Jahr 2000 wurde das Dach des Ursprungshauses ebenfalls neu eingedeckt.
Der Innenbereich der 2. Doppelhaushälfte wurde in überwiegend renoviert. In Teilen besteht aber noch Renovierungsbedarf; hier können Sie die letzten Kleinigkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen renovieren und gestalten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und wenig Handgriffen kann diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause werden!

Bestehendes Mietverhältnis DHH 1:
Die Doppelhaushälfte 1 mit ca. 58m² Wohnfläche ist vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2018 und wird bei Kauf der Immobilie übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.780,00 EUR (Jahresnettokaltmiete).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Heiligenwald, Schiffweiler (66578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Schiffweiler-Heiligenwald.

Heiligenwald ist ein Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler im Saarland. Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Wohnlage.

Heiligenwald zeichnet sich durch seine vielen Einfamilienhäuser und kleinen Wohnsiedlungen aus, die von viel Grün umgeben sind. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Sehenswert ist die katholische Kirche St. Marien, die im Zentrum von Heiligenwald steht und ein bedeutendes Bauwerk des Ortes ist. Auch die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Beispiel im nahegelegenen Waldgebiet "Heiligenwalder Wald".

Insgesamt ist Schiffweiler-Heiligenwald ein beschaulicher Ort, der vor allem für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Saarbrücken oder Neunkirchen.
Die Stadt Neunkirchen erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

700,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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700,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

713 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa BenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggdq5k

Referenznummer: 10664