Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.065 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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279,9 m²Fläche

1.100 m²Grundstück

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Reinsfeld (54421)

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Objektbeschreibung Ideal für einen Handwerksbetrieb oder als Lagerhalle für Paketdienste oder ähnliches.

Das Grundstück:
ca. 1.100m² ebenerdig gelegen und voll erschlossen
am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Die Außenfläche vor der Halle mit Verbundsteinen gepflastert.

Die Halle:
1994 Neubau einer Bäckerei in Massivbauweise und teilunterkellert errichtet.
Die Außenwände 24cm ( Iso) Lavastein die Innen Wände mit 24er Bimssteinen gebaut. Die Fenster Holz Iso – Doppelverglast.
Die Gewerberäume durchgehend gefliest.
Das Satteldach mit PVC Unterspannbahn und mit Iso –Trapez- Blechen gedeckt.
Die Treppe zum Kellergeschoss; Stahlbeton mit Fliesen

Umbauter Raum gesamt:
Erdgeschoss und Keller = 1.333,59 Kubikmeter

Wir bieten Ihnen hier 2 Kaufmöglichkeiten an :

Kaufpreis A: Kauf der aufstehenden Halle inkl. ca. 1.100m² Teilfläche aus dem gesamten Grundstück

298.000 Euro eine MwSt. fällt nicht an

Kaufpreis B: Kauf zusätzlich der Rest-Grundstücksfläche plus 1.100m² mal 70,00 Euro pro Quadratmeter

77.000,00 Euro

Somit Kaufpreis komplett 375,000.- Euro

Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Raumaufteilung Im Erdgeschoss = 279,92 m² / ebenerdig
Raumhöhe durchgehend 3,50 Meter

Arbeitsraum hell belichtet ca. 99.07 m²
kleiner Verkaufsladen / Büro ca. 24,37 m²
Aufenthaltsraum ca. 15,32 m²
Vorrat / Lager ca. 17,79 m²
Flur ca. 1,21 m²
Garage / Lager /Arbeiten ca. 66,93 m²
Schleuse ca. 2,14 m²
Lager ca. 43,65 m²
Flur ca. 9,46 m²

Im Kellergeschoss = 58,41 m²

Heizraum ca. 7,66 m²
Öllager ca. 10,35 m²
Dusche / Wa / WC Damen ca. 10,66 m²
Dusche / Wa / WC Herren ca. 14,93 m²
Flur / Treppen ca. 14,81 m²