Laden zur Miete · provisionsfrei

2531.34 €2.531,34 €Nettomiete zzgl. NK

---

6Zimmer

234,6 m²Verkaufsfläche

---

Wasserstr. 496, Weitmar - Mitte, Bochum (44795)

Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage im Bürocenters am Schlosspark. Mit einer Gesamtfläche von ca. 234,60 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftsnutzungen.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Eingänge, die einen flexiblen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Ein Bereich für die Warenannahme ist mit einem Rolltor ausgestattet, was eine effiziente Logistik und einen einfachen Zugang für Lieferanten gewährleistet.

Innerhalb der Fläche befinden sich drei abgeschlossene Büros, die Ruhe und Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten. Diese Büros sind ideal für Einzelarbeiten oder kleinere Teams. Zudem ist ein moderner Besprechungsraum vorhanden.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Büro. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen.

Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden und bietet auch die Möglichkeit, als Lager- oder Verkaufsfläche genutzt zu werden.

Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und beinhalten auch die Heizkosten.

Preis pro Stellplatz: 25 € zzgl. MwSt. Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Bitte beachten Sie, dass auf die Gesamtmiete 19 % MwSt. anfallen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum Weitmar.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges Sonstiges

Auch 2023 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Gesamtfläche: 234,60 m²