Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.778 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.800 m²Grundstück

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Stadensen, Wrestedt (29559)

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In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend liegt dieses im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2800 m², das bis an einen kleinen Bach grenzt und mit einem schönen Baum- und Pflanzenbestand versehen ist. Besonders zu erwähnen ist die große Kastanie mitten im Garten, die im Sommer an heißen Tagen Schatten spendet. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für die Kinder zum Toben. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus verfügt über eine 2023 neu eingebaute Gas-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in den Bädern.
Im Dachgeschoss könnte im noch nicht ausgebauten Bodenraum eine Küche installiert werden und somit hätte man eine eigene Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad. Das Dachgeschoss hat ebenfalls durch die zwei großen Gauben sehr viel Licht.
Als Bodenbeläge finden sich Marmor, Fliesen, Parkett und Teppichböden. Die Treppe ist ebenfalls mit Marmorstufen ausgestattet.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und die hellen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Terrasse aus genießt man einen wunderbaren Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage des Hauses ist für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften wünschen, ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Wrestedt und Uelzen erreichbar.

Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2018 mit der Erneuerung von zwei Bädern und dem Einbau der neuen Heizung. Auch besteht die Möglichkeit eine große Photovoltaikanlage zu installieren. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Zu dem Haus gehört eine Garage für einen PKW mit angrenzendem Bereich für die Fahrräder, Rasenmäher usw.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen