Wohnung zum Kauf 109.900 € 89 m²<br/>Wohnfläche Hasselfelder Straße Cattenstedt Blankenburg 38889

Monat
89 m²Wohnfläche

Immobilienmanagement Bock UG (haftungsbeschränkt)

Frau Sylvia Bock

Immobilienmanagement Bock UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz, Aluminium

Lage

Hasselfelder Straße, Cattenstedt, Blankenburg (38889)

Die Immobilie befindet in der Stadt Blankenburg, welche im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt liegt. Blankenburg ist ein beliebter Luftkurort, ein praktischer Lebenmittelpunkt für Familien und hat eine ideale Anbidnung an die B6n. Die Stadt liegt dicht am östlichen Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe und befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode. Die Hasselfelder Straße befindet sich in der Nähe der bekannten "Teufelsmauer". Auch die "Burg Regenstein" ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit ca. 19.000 Einwohnern, 7 Ortsteilen, zahlreiche Gastronomiegewerben, Sportvereinen, Schulen und KiTas sowie Einkaufsmöglichkeiten etc. ist Blankenburg ein beliebter Wohnort im Harz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109900 €

1.234,83 €/m²

Provision für Käufer

Es wird für beide Vertragsparteien eine Festprovision in Höhe von 3.000,00 € (zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig. Diese ist mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.234,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

567 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Angaben zur Provision: Es wird für beide Vertragsparteien eine Festprovision in Höhe von 3.000,00 € (zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig. Diese ist mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig. Allgemeine Angaben: ! ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST !

Wir bieten Ihnen ab sofort eine modernisierte 3-Raum-Altbau-Dachgeschosswohnung (ca. 89m² Wohnfläche) in der Hasselfelder Straße in Blankeburg zum Kauf an.

Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - mit dieser Immobilie ergeben sich viele Möglichkeiten! Angaben zur Eigentumswohnung: Die Wohnung besteht aus einem Flurbereich mit 2 praktischen Einbauschränken, einer geräumigen Küche mit aufgearbeiteten Holzbalken, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem gemütlichen Wohnbereich mit Erhöhung sowie aus 2 Schlafzimmern. Wer den Altbaucharme zu schätzen weiß, wird hier auf seine Kosten kommen.

Angaben zu Modernisierungen innerhalb der Wohnung:

Generalsanierung im Jahr 1996
Dachfenster + Wohn-und Schlafzimmerzimmerfenster 2010
Heizungsanlage (Gas-Etagenheizung) 2016
Wand-und Bodenbelagsarbeiten 2016
Zimmertüren 2016
Elektrik 2016

Zusammenfassung: Die Wohnung wird momentan familiär eigengenutzt und wird mit dem Verkauf frei. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes steht einer direkten Nutzung nach der Kaufabwicklung nichts im Wege.

Hinweis: Wenn Interesse am Mobiliar besteht (Einbauküche, Kühlschrank, Couch, Hocker) kann dieses von der Eigentümerin erworben werden. Angaben zum Haus/Grundstück: Das gemischt genutzte Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1910 erbaut und besteht aus insgesamt 5 Einheiten. Es besticht durch seinen Zustand - allein die verwendeten Natursteine lassen das Haus hervorstechen und verleihen ihm seinen eigenen Charme. Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und im Laufe der Jahre ständig instandgehalten. So wurde zum Beispiel die Fassade im Jahr 2007 sandgestrahlt, verfugt und versiegelt. In diesem Jahr erhielt der Hausflur eine Komplettmodernisierung (Treppe aufgearbeitet, Boden-und Wandbeläge erneuert). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal).

Es handelt sich um ein vollerschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Internet), welches mit dem Wohn-und Geschäftshaus sowie Nebengelass bebaut ist. Altlasten sind nicht vorhanden. Der überschaubare Garten wirkt einladend und kann sowie auch die Parkplätze gemeinschaftlich genutzt werden. Eine separate Einfahrt ermöglicht die direkte Zufahrt auf das Grundstück. Sonstige Angaben: ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR - diese basieren auf Aussagen der Eigentümer. Irrtümer vorbehalten.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt, kann aber bei Bedarf eingesehen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns unter 03925 / 3799444 oder 0151 / 63380929 - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienmanagement Bock UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Blauersteinstraße 13a, 39444 Hecklingen

Partnerschaft

Frau Sylvia BockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaty5s