Haus zum Kauf

199000 €199.000 €686 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nord, Rudolstadt (07407)

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Das ca. 1900 als Bauernhof gebaute, ca. 1994/94 grundsanierte und in den letzten Jahren modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Ortslage von Uhlstädt.
Da die Wohnbereiche EG und OG + DG jeweils separat über das kleine Treppenhaus zu begehen sind bietet sich hier unkompliziert die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, z.Bsp. für zwei Generationen, an (1x als 3 Zimmer-Wohnung sowie 1x als großzügige 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen).
Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich ein Anbau mit den Heizungsräumen der Festbrennstoff-Heizung, der Doppelgarage und dem noch auszubauendem Hobbyraum sowie eine Fachwerkscheune mit Ausbaupotential.
Unter anderem wurde im Laufe der Jahre am Wohnhaus erneuert die Dacheindeckung (Ziegel) mit Wärmedämmung, die Wasser- und Sanitärinstallation, die Elektroinstallation (bis auf 2 Räume im OG), die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast), die Bäder, die Heizung (Ölheizung ca. 1994 und die mit dieser kombinierte Festbrennstoff-Heizung ca. 2005), etc.
Die Wohnräume sind tapeziert und gestrichen, die Fußböden sind mit Laminat, Dielung, Fliesen und textilem Belag ausgelegt.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, Erdgas liegt direkt am Grundstück an.
Das Grundstück mit dem großen Hof und dem schönen Garten bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und um sich selbst zu verwirklichen.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen und es könnte sofort bewohnt werden, jedoch sollte der Käufer diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit einplanen bzw. berücksichtigen (z.Bsp. Hauseingangstür und teilweise Innentüren, Maler- und Fußbodenarbeiten, ev. Fassadenanstrich, ggf. die Heizungsanlage, etc.).
Das Objekt steht leer und kann nach Kauf kurzfristig genutzt werden.

Aufteilung / Größen ERDGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele

OBERGESCHOSS:
4 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, WC, Flur

Wohnfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca.160,00 m² (Garage, Heizungsräume, Hobbyraum, Scheune etc.)

Grundstücksgröße: 932 m²

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HOMEPAGE www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de Haftungsausschluss Sämtliche, hier veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für diese können deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung