Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

569900 €569.900 €5.253 €/m²

Finanzierung ab 2321 €/Monat

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3Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

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Willkommen im Haus R77 einem Inbegriff für modernes Wohnen in einer grünen, idyllischen Lage mitten in der Paderstadt. Nur 770 Meter vom Paderborner Dom entfernt, verbindet dieses elegante Gebäude klare Linien und zeitgemäße Wohnkonzepte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Das Haus umfasst zwei exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 109 und 167 Quadratmetern. Die Beletage-Wohnung mit Dachloft und Privataufzug erstreckt sich über die oberen beiden Etagen und bietet luxuriöse 167 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung, mit großzügigen 109 Quadratmetern und eigenem Garten, verspricht Komfort und Raum für individuelle Gestaltung.
Besondere Highlights sind die umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung, die sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Die Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, der Paderborner Innenstadt, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Kultur- und Freizeitangebote wie die Paderhalle, Maspernhalle sowie Hallen- und Freibäder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über ein Carport und einen Abstellschuppen im Außenbereich. Zusätzlich besitzt die Beletage-Wohnung einen kleinen Stellplatz.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé zur Orientierung dienen. Einzelne Merkmale können bei Erwerb vor Fertigstellung nach Rücksprache noch angepasst werden.


Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Blick in den eigenen kleinen Garten, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Die Wohnfläche von 109 Quadratmetern verteilt sich auf ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibles Gästezimmer (ideal auch als Büro nutzbar) und ein stilvolles Gästebad. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich kombiniert Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügigen Raum und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen praktischen Technikraum sowie einen zentralen Flur, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung verbindet. Ein Carport und ein ebenerdiger Abstellschuppen mit Stromanschluss, der perfekt für die Aufbewahrung und das Laden von E-Bikes geeignet ist, runden das Angebot ab. Diese durchdachten Extras machen das Wohnen besonders komfortabel und praktisch

Sonstiges Der Baubeginn ist bereits erfolgt, bezugsfertig sind die Wohnungen im Sommer 2026.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320

Ihr Georg Knaup Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 24,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2