Haus zum Kauf 110.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.644 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Ansbach Roden 97849

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.644 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Tengler

Klemmer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Wochenendhaus in ruhiger Waldrandlage

In idyllischer Waldrandlage erwartet Sie dieses gemütliche Wochenendhaus, eingebettet in die unberührte Natur. Das Haus liegt im Außenbereich und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3644 m² viel Raum für Ruhe und Entspannung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Genießen der ländlichen Abgeschiedenheit ein - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das ca. 92 m² große Haus verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten noch erweitert wird. Dieser sorgt nicht nur für zusätzlichen Wohnraum, sondern bietet auch einen wunderbaren Blick in den Garten und die umgebende Natur, selbst an kälteren Tagen.

Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd sowie einem Gaskühlschrank. Daneben befindet sich das Badezimmer mit modernisierter Duschkabine, Waschbecken und Bidet. Ein separates WC liegt daneben.

Das Haus wird über Außenwand-Gasheizungen mit Flüssiggastank beheizt. An besonders kalten Tagen sorgt zusätzlich ein rustikaler Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage liefert den benötigten Strom. Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz ist nicht vorhanden. Die Wasserversorgung ist ebenfalls gesichert und rundet das autarke Konzept des Hauses perfekt ab.

Fazit: Dieses charmante Wochenendhaus bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Alle, die sich nach Ruhe, Natur und Entspannung sehnen. Das rundum eingezäunte Grundstück und die abgeschiedene Lage machen es zum idealen Ort für Familien, Naturfreunde oder Haustierbesitzer. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und dem besonderen Charme dieses Anwesens!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
teilweise erschlossen

Lage

Ansbach, Roden (97849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wochenendhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Außenbereich, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch gut erreichbar. Die malerische Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Hier können Sie die Stille der Natur genießen und dem Alltag entfliehen.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind die nächsten Ortschaften nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, auch größere Städte in der Umgebung in angemessener Zeit zu erreichen, sodass Sie die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.195,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.195,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

770 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.279 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Klemmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstr. 6, 97816 Lohr/Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco TenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvz85h

Referenznummer: 6713