Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück Batenbrock - Süd Bottrop - Stadtmitte 46242

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück

Patrick Droste

FALC Immobilien Rheinberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3 Familienhaus als Kapitalanlage!!!

3 Familienhaus als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €

Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.05.2024: 12.684 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Batenbrock - Süd, Bottrop - Stadtmitte (46242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Bottrop - Stadtmitte.
Die Stadtmitte bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Hauptbahnhof Bottrop erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Ebenfalls in ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie die A31 Emslandautobahn.
In ca. 34 Fahrminuten sind Sie am Flughafen Düsseldorf.
Die Ruhrmetropole Essen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.487,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,81
Nettorendite Soll in %: 5,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.564,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.724,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

26,25

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.487,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.140 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159. Stichworte Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 11.6, Distanz zum Bus: 7.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RheinbergGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 20, 47495 Rheinberg

Partnerschaft

Patrick DrosteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtmx5n

Referenznummer: FALC-PDr-38674