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Wohnung zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

MAIERIMMOBILIEN GmbH
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Herr Christian Maier
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MAIER - Zentral! Exklusive, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit EBK und TG Einzelstellplatz!

Wir freuen uns im Herzen von Passau, in der Schillerstraße 7, eine aufwendig modernisierte Etagenwohnung mit Ostbalkon zum Innenhof im ersten OG anbieten zu dürfen.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet.
Bei der Modernisierung wurde großer Wert auf exklusive Materialien und eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt. Alle Wohnräume sind mit einer LAN-Verkabelung versehen und im Eingangsbereich finden Sie einen Multimediakasten vor.

Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern mit viel Stauraum, einem Wohnzimmer das Zugang zum Ostbalkon bietet, einer separaten Tageslichtküche, einer großen Ess-Diele im Eingangsbereich, einem Duschbad mit WC inklusive Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC.

Weiter gehören zum Objekt noch ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar, die aktuellen Mieter sind nach der Modernisierung August 2022 eingezogen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schillerstraße 7, Haidenhof Nord, Passau (94032)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
*Passau, Schillerstraße 7*

Die aufwendig modernisierte Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarageneinzelstellplatz befindet sich im Zentrum der niederbayerischen Universitätsstadt Passau. Passau liegt an der Grenze zu Österreich, direkt am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Das Objekt liegt sehr zentral, die Universität und der Bahnhof sowie die "Neue Mitte" Passaus sind fußläufig schnell zu erreichen.
Das Stadtbild der Drei-Flüsse-Stadt ist geprägt durch historische Altbauten und moderne Architektur. Touristen und Studenten aus allen Herren Ländern werden vom einzigartigen Flair der schwimmenden Barockstadt angezogen.

Nicht von Ungefähr ist Passau auch als das Venedig Bayerns weltberühmt. Passau ist dazu eine renommierte Kulturstadt. Im Dom zu St. Stephan finden sich regelmäßig die weltbesten Organisten ein, um auf der größten Kirchenorgel der Welt zu konzertieren. Auch das niederbayerische Landestheater genießt einen ausgezeichneten Ruf. Sämtliche Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen der Stadt befinden sich nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Sowohl die Universität als auch der Bahnhof lassen sich von der Wohnung aus in nur fünf Minuten bequem zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1170 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
980 €
13,18 €/m²
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
1.960,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 94,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C

* Indexmietvertrag
* Mindestmietdauer 15 Monate (Beidseitiger Kündigungsverzicht) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbH
MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Oberanger 42, 80331 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Maier
Herr Christian MaierDein Kontakt
Online-ID: 2h8yg5f
Referenznummer: 2046
MAIERIMMOBILIEN GmbH
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Herr Christian Maier
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen