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Praxis zur Miete
5416.67 €Nettomiete zzgl. NK
11,5Zimmer
375 m²Bürofläche

CatchYourHome Immobilien GmbH
Herr Angelo Dzakula
CatchYourHome Immobilien GmbH

Villa mit viel Potenzial| Ideal als Gruppenpraxis | 11,5 Zimmer | 1130 Wien

Vermietet wird eine Villa mit einem ca. 464 m² großen Grundstück und einer Nutzfläche von ca. 375 m², verteilt auf vier Stockwerke
11 ganze Zimmer und eine tolle Aussicht von der Dachterrasse, ermöglicht Ihnen ein angenehmes Klima.
Die 3 Parkplätze sind bereits in der Miete inkludiert und ersparen Ihnen somit Zeit und zusätzliche Kosten.
Obwohl Sie sich hier in einer Grünlage befinden, erreichen Sie das Stadtzentrum ziemlich schnell.

Ideal als Gruppenpraxis oder Ordination geeignet!


Objektbeschreibung:
- Baujahr: ca. 1903
- Nutzfläche: ca. 375 m²

- Heizung: Zentralheizung mit Gas
- Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Steinboden
- 4 Stockwerke
- 11,5 Zimmer
- 3 Autostellplätze


Die Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, WC, Treppenaufgang
- 1. Stockwerk: WC, 2 kleinere Zimmer, 2 größere miteinander verbundene Zimmer
- 2. Stockwerk: WC, Bad mit Wanne, Küche, 2 miteinander verbundene Zimmer, Balkon
- Dachgeschoss: Bad mit Dusche, 3 Zimmer, Dachterrasse

Besonderheiten:
- Flügeltüren in allen Wohnbereichen
- ca. 30m² Dachterrasse
- Balkon
- Kleiner Safe
- Serveranschlüsse vorhanden

Mietvertragsdauer: 5 bis 10 Jahre
Gesamtmiete: € 6.500,- inkl. Betriebskosten, Parkplätze und 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% MwSt.
Befristung: 5 bis 10 Jahre


Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 54A ca. 25m
- U-Bahn U4 von Hietzing/Unter St. Veit/Ober St. Veit ca. 1.650m
- Autobahnanschluss ca. 4 km
- Straßenbahn ca. 250m
- Bahnhof ca. 750m

Infrastruktur:
- Apotheke 575m
- Arzt 700m
- Krankenhaus 600m
- Supermarkt 400m
- Bäckerei 600m
- Einkaufszentrum ca. 4 km
- Schule 475m
- Kindergarten 375m
- Universität ca. 1 km
- Bank 650m
- Post ca. 1 km
- Polizei 650m

Nebenkosten:
Kaution: 3BMM
Provision: 3 BMM + 20% MwSt.
Befristung: 5 bis 10 Jahre

Provisionsfrei nur bei privater Nutzung für Wohnzwecke!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5416,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1083,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6500

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Terrasse
  • Alarmanlage
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Wien (1130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca. 1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
6500 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
5416.67 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
19.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.416,67 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CatchYourHome Immobilien GmbH
CatchYourHome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Engerthstraße 227, 1020 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Angelo DzakulaDein Kontakt
Online-ID: 2ddq253
Referenznummer: 3723/2140
CatchYourHome Immobilien GmbH
Herr Angelo Dzakula
CatchYourHome Immobilien GmbH
  • Exposé