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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €1.477 €/m²
10Zimmer
176 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Peter Steffen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus für Investoren oder Eigennutzer

Zum Verkauf steht eine aufregende Investitionsmöglichkeit in Form eines hübschen Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Metelen.
Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant mit großem Potenzial und bietet vielfältige und interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Nach mehreren Um- und Anbauten wird sie heute ausschließlich als Wohnhaus genutzt. Aktuell stehen seit dem 01.04.24 drei der vier Wohneinheiten leer, die vierte Einheit wird in Kürze ebenfalls frei verfügbar sein.
Aufgrund dieser Gegebenheit bietet sich die einmalige Option, das Haus sofort nach Ihren individuellen Vorstellungen für Sie selbst umzugestalten oder zur weiteren Vermietung zu modernisieren. Als Vermieter dürfen Sie sich dann frei fühlen die einzelnen Kaltmieten neu zu errechnen.

Dieses Haus ist teilunterkellert, verfügt aber lediglich über einen kleinen Kriech-Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • voll erschlossen

Lage

Metelen (48629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metelen ist eine kleine, ruhige & charmante Gemeinde im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen
Sie liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung und zählt ca. 4.500 Einwohner.

Die Gegend ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende und Radwanderfreunde.

Die Gemeinde Metelen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen.

Obwohl Metelen eine recht kleine Gemeinde ist, gibt es verschiedene Freizeitmöglich-keiten und sogar ein kleiner Freizeitpark ist vor Ort.
Hier sind die Entfernungen von Metelen zu einigen umliegenden Städten:

- Münster: ca. 35 km
- Osnabrück: ca. 40 km
- Enschede (Niederlande): ca. 45 km
- Rheine: ca. 20 km
- Steinfurt: ca. 15 km
- Gronau: ca. 25 km
- Coesfeld: ca. 30 km
- Ahaus: ca. 25 km

Insgesamt bietet Metelen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur, günstiger Lage und natürlicher Schönheit. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.477,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR

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x-fache Miete
16,25
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.477,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
853 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.756 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt bietet das hier angebotene Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vielseitigen Wohnungen, den gegebenen Ausstattungsmerkmalen und der zentralen Lage erfüllt es die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und verspricht langfristige Renditepotenziale.
Egal, ob Sie selbst ein neues Zuhause suchen oder nach einer profitablen Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Mehrfamilienhaus vereint Flexibilität und Rentabilität auf ideale Weise.


Für offengebliebene Fragen oder auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gern & jederzeit für Sie da!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Peter SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2es4f54
Referenznummer: 42490102-056299
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Herr Peter Steffen
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  • Exposé
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