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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
129000 €1.817 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Peter Steffen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Schöne Eigentumswohnung: Erwerben Sie Ihre eigene Wohlfühloase

Wir begrüßen Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung dieser wunderschönen Eigentumswohnung im bezaubernden Rheine!
Diese Immobilie strahlt einen gemütlichen Charme aus, der Sie sofort in den Bann ziehen wird. Betreten Sie die Räumlichkeiten und lassen Sie sich von der gepflegten und einladenden Atmosphäre verführen! Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten (inkl. Penthouse) + Geschäftsräumen.
Die Lage ermöglicht Ihnen ein lebendiges und abwechslungsreiches, aber dennoch ruhiges Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von drei Zimmern, einer Küche mit Essbereich, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer mit Dusche. Diese großzügigen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen und Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als Anlageobjekt sowie als Eigentumswohnung, in der Sie Ihren Lebensmittelpunkt finden können.

Bei Erwerb als Anlageobjekt kann die Miete kurzfristig im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben erhöht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • vermietet

Lage

Hörstkamp, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Rheine ist in einer gewachsenen Wohngegend, in verkehrsgünstiger und recht zentraler Lage. Nach hinten raus befindet sich eine verkehrsberuhigte Straße mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Immobilie befindet sich eher am Rand des Stadtzentrums und bietet ihren Bewohnern eine Umgebung mit praktischen Anbindungen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Wohnlage zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A30 ist nur 10-15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Münster und Osnabrück. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn die Innenstadt von Rheine erreichen kann.
Die Infrastruktur in der Umgebung des Viertels ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was das Baugebiet zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. Die belebte Innenstadt ist ca 1km entfernt und kann auch fußläufig erreicht werden.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Bentlager Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Auch der Emsradweg ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang der Ems ein.
Das Viertel in der diese Immobilie steht besteht zu großen Teilen aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in gepflegter Umgebung und grenzt an ein kleines Gewerbegebiet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wohnviertel in Rheine eine solide Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, einer sehr guten Infrastruktur und einer gepflegten Umgebung ist.
An diesem Ort entdecken Naturfreunde und Menschen, die eine äußerst praktische Wohnlage suchen, gleichermaßen ihren Wohnsitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.816,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.106,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
25,26
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.816,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, diese gemütliche Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen vor Ort zu überzeugen.

Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Wir wären erfreut, Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienkaufs behilflich sein zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Peter SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2dvgr5h
Referenznummer: 42490102-046448
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Peter Steffen
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