Wohnung zum Kauf

49000 €49.000 €823,94 €/m²

Finanzierung ab 164 €/Monat

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2,5Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Butendorf, Gladbeck (45968)

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 renoviert und beeindruckt durch ihre frische Erscheinung und durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und helle Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und zu gemütlichen Stunden (auch auf dem großen Balkon) einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, so wurden alle Bodenbeläge, Tapeten, Steckdosen etc. erneuert. Nutzen Sie die einmalige Chance, diese renovierte Wohnung mit großem Balkon und zwei Bädern zu erwerben. Perfekt für Vermietungen oder Investoren mit Blick auf langfristige Wertsteigerung.

Gladbeck ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Recklinghausen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was sie für Pendler und Studierende äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige und dennoch zentrale Lage ein angenehmes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 253, 253E und189, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Gladbeck, sowie der Umgebung, Verbindungen herstellen.
Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B224, A2 und A52 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Gelsenkirchen, Essen und Duisburg, sowie Düsseldorf, Wuppertal und Dortmund.

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 64,47 m², Grundstücksfläche: 6.895,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.70