Wohnung zur Miete 570 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Roßstraße 7 Ehrenfeld Köln 50823

Wohnung zur Miete
570 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ilka Müller-van Aken

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Modernes Wohnen ohne Barrieren! 1-Zimmer-Apartment + Einbauküche, Duschbad, Aufzug

Genießen Sie komfortables Wohnen in diesem lichtdurchfluteten Apartment. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das Badezimmer ist komplett barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Handläufe und einen Handtuchhalterheizkörper. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Die kleine, aber voll ausgestattete Kochnische lädt zum Kochen ein. Der Vinylboden in Holzoptik und die weißen Wände schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment ist ideal für Menschen, die Wert auf ein selbstständiges und komfortables Leben legen. Wir richten uns dabei vor allem an Personen mittleren Alters.

Das Senioren-Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und 2016 saniert. Es verfügt über 58 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und dem Bedarf angepasst. Die moderne, hochwertige Ausstattung besteht aus Vinyl-Boden, weißen Wänden, Einbauküchen und Bädern mit schwellenlosen Duschbereichen mit Duschhandlauf sowie unterfahrbaren Waschtischen. Selbstverständlich sind Mediaanschlüsse und Videosprechanlagen vorhanden. Allen Bewohnern steht die Nutzung von Gemeinschaftsräumen offen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Roßstraße 7, Ehrenfeld, Köln (50823)

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage. Die Roßstraße ist eine ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtteillage von Ehrenfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich drei Supermärkte, ein Schwimmbad, ein Gymnasium und eine Apotheke. Der Grüngürtel und der Melaten-Friedhof sind zu Fuß erreichbar.

Das Objekt ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Es sind mehrere Haltestellen fußläufig in alle Richtungen erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Piusstraße befindet sich in ca. 450 m Entfernung zum Objekt. Von hier sind (mit den Straßenbahnlinien 3 und 4) der Bahnhof Köln West in 2 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in 12 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

720 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

570 €

16,29 €/m²

Nebenkosten

90 €

Heizkosten

60 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

1.710,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 570,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilka Müller-van AkenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv455w

Referenznummer: K-Ro7-WE02.1014