Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 71,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mittlere Gerbergasse 1 WE 2 Nördlingen Nördlingen 86720

Monat
2Zimmer
71,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ingrid Leitz-Wilke

Maklerbüro Leitz-Wilke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mittlere Gerbergasse 1 WE 2, Nördlingen, Nördlingen (86720)

Die Wohnung mit Terrasse befindet sich in bevorzugter Wohnlage, dem Gerberviertel, in der Altstadt von Nördlingen. Die Wohnanlage Vordere Gerbergasse 5 und Mittlere Gerbergasse 1 wurde 2013/2014 saniert. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss der Mittleren Gerbergasse 1.

Grundriss (bei Bildern der Anzeige)
Wohnen / Kochen mit Einbauküche
Schlafen
Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Flur
Freisitz im Lichthof

Alle Fenster besitzen Plissees.

Abstellraum
Fahrradabstellraum

Hausmeister

Miteigentumsanteil in 1000stel
72 / 482 MEA

Hausgeld: monatlich 250,00 € incl.umlagefähigen Kosten
Strom meldet der Mieter direkt an.

Rücklagenstand Wohnung: 1.674,51 € (Stand 31.12.2023)

Die Wohnung ist seit 01.05.2023 an den aktuellen Mieter vermietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.483,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.483,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Leitz-WilkeGewerblicher Anbieter

Löpsinger Graben 1, 86720 Nördlingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ingrid Leitz-WilkeDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2g9x55q