Bürofläche zur Miete 11.286,77 € 2 Zimmer 589,4 m²<br/>Bürofläche Peisserstraße Ingolstadt / Ringsee 85053

Bürofläche zur Miete
11286.77 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
589,4 m²Bürofläche
Peisserstraße, Ingolstadt / Ringsee (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Elena Zieglmeier

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

11286.77 €

Nebenkosten

2430.92 €

Heizkosten

Provision für Mieter

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Kaution:

33.860,31 3 MM

Merkmale und Ausstattung

Q2 2025
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
5. Geschoss
voll unterkellert

Neubau Büroflächen im Donau Tower

Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 589 m² oder 478 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 676,17 m², Gesamtfläche: 676,17 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 13 Etagen