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Wohnung zum Kauf
429000 €3.092 €/m²
3,5Zimmer
138,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Maier
Immobilien Maier
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier

IMMO MAIER -WOHNEN im GRÜNEN- MIT GUTEM GEWISSEN - KFW40 EE IM EINKLANG MIT DER NATUR-provisionsfrei

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100


MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com

Videolink zum Bautenstand: https://www.youtube.com/watch?v=h8bP6DpzMhY

- NACHHALTIG & EFFIZIENT -

In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen.

Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung.

- HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur.

- Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und die Lebensweise der Ulberinger Einwohner bezeichnet. (Quelle: Wikipedia)

Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.

Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.

Mit dem "Wohnpark im Grünen" entstehen unterschiedlichste Wohnungen.

Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau.
Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m².

Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m².

Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².

Die Wohnungen werden über Treppen sowie größtenteils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Ulbering, Wittibreut / Ulbering (84384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übersicht der Wohnungen:

Parterre:
Whg.01 2-Zimmer-Wohnung mit 76,74 m² = 209.000 EUR inkl. Gartenanteil
Whg.02 2-Zimmer-Wohnung mit 85,09 m² = 226.000 EUR inkl. Gartenanteil
Whg.03 2-Zimmer-Wohnung mit 66,31 m² = VERKAUFT

Erdgeschoss:
Whg.04 3-Zimmer-Wohnung mit 106,77 m² = VERKAUFT
Whg.05 2-Zimmer-Wohnung mit 72,18 m² = 219.000 EUR
Whg.06 3-Zimmer-Wohnung mit 81,55 m² = VERKAUFT
Whg.07 3-Zimmer-Wohnung mit 111,95 m² = VERKAUFT
Whg.08 3-Zimmer-Wohnung mit 109,13 m² = 339.000 EUR inkl. Gartenanteil
Whg.09 3,5-Zimmer-Wohnung mit 138,76 m² = 429.000 EUR

Obergeschoss:
Whg.10 3-Zimmer-Wohnung mit 82,67 m² = VERKAUFT
Whg.11 2-Zimmer-Wohnung mit 92,50 m² = 299.000 EUR
Whg.12 2-Zimmer-Wohnung mit 72,59 m² = 224.000 EUR
Whg.13 2-Zimmer-Wohnung mit 64,68 m² = VERKAUFT
Whg.14 3-Zimmer-Wohnung mit 90,95 m² = 289.000 EUR kein Aufzug
Whg.15 3-Zimmer-Wohnung mit 128,71 m² = 399.000 EUR kein Aufzug

Dachgeschoss:
Whg.16 2-Zimmer-Wohnung mit 62,94 m² = 199.000 EUR
Whg.17 2-Zimmer-Wohnung mit 66,47 m² = VERKAUFT
Whg.18 2-Zimmer-Wohnung mit 71,84 m² = VERKAUFT
Whg.19 4-Zimmer-Wohnung mit 131,17 m² = 409.000 EUR
Whg.20 2-Zimmer-Wohnung mit 88,57 m² = 279.000 EUR kein Aufzug

Preisinformation zu den Stellplätzen:

Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei KFZ-Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Platz 6.500 EUR oder Carport 11.800 EUR.

Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein.


Ein EDEKA-Markt ist in geringer Entfernung von nur ca. 1,5 km erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier abgedeckt, für alle anderen Einkäufe besuchen Sie die umliegenden Städte wie die Hochschulstadt Pfarrkirchen, die Stadt Simbach am Inn oder den Markt Triftern. Auch ist die nähe zu Österreich (15 km) erwähnenswert, hier sind in kürze schöne Ausflugsziele erreichbar.

-Weitere Infos gerne persönlich-

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.091,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 11.800,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.091,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.679 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot.

Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.


Das komplette neue Wohnquartier wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro, für Sie PROVISIONSFREI angeboten.

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt.


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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maier
Immobilien MaierGewerblicher Anbieter
Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Online-ID: 2eq265t
Referenznummer: 609
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