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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 860.000 € 7 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 730,1 m²<br/>Grundstück Urberach mit Bulau Rödermark 63322
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
860000 €3.346 €/m²
Finanzierung ab 3486 €/Monat
7Zimmer
320 m²Wohnfläche
730,1 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Ihr neues Traumdomizil! Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in bester Lage für Ihre Familie

Objektnr: 1055813

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem beeindruckenden Grundstück und einer Nutzfläche im Keller, die sogar über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach einem komfortablen und vielseitigen Lebensstil suchen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie eine der Einheiten vermieten.

Zu den Besonderheiten zählen unter anderem der Rundbogen im Wohnzimmer, die hohe Decke und der große Garten. Der Grundriss des Hauses ist außergewöhnlich und durchdacht gestaltet und bietet große Wohnbereiche, geräumige Schlafzimmer und viel Tageslicht. Der weitläufige Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür.

Die vielseitige Nutzfläche im Keller ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Hier können Sie kreativ werden und den Raum als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem außergewöhnlichen Grundriss und einem traumhaften Garten.

Wenn Sie nach einem vielseitigen Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Urberach mit Bulau, Rödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rödermark, ein Ort der Bequemlichkeit und Lebensfreude, bietet alles, was man für ein erfülltes Leben benötigt. Der Charme des Ortes Uberach und seine infrastrukturellen Vorteile machen es zu einem attraktiven Wohnort.

In puncto Grundversorgung punktet Rödermark-Uberach mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Diverse Supermärkte sind in rund 5 Fahrminuten erreichbar, während Sie eine Apotheke in etwa 10 Gehminuten erreichen können. Die örtlichen Banken sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und für den Fall der Fälle gibt es mehrere Zahnärzte und eine Klinik in der Nähe. Familien werden die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen schätzen, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Für entspannte Momente bieten die umliegenden Parks und Spielplätze eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Was die Anbindung angeht, ist Uberach hervorragend aufgestellt. Die nächste Bushaltestelle ist rund 200 m entfernt, von hier aus bestehen Verbindungen nach Dietzenbach, Ober-Roden und Urberach. Ein Bahnhof ist in rund 5 Minuten Autofahrt zu erreichen, wodurch man schnell und unkompliziert in andere Städte gelangt. Außerdem befindet sich die Autobahn A 661 in etwa 10 Fahrminuten Entfernung, was das Reisen in die umliegenden Regionen erleichtert. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, wird sich über die Busstationen freuen, die zwar etwas weiter entfernt sind, aber dennoch eine gute Anbindung garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
860000 €
3.346,30 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.346,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.839 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 257,12 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hzz95b
Referenznummer: 628df1714d
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