Zeit für was Eigenes - Wohnhaus mit Terrasse, Sauna, Garage und tollem Garten
Diese massiv erstellte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reinhardshagen (Vaake) und bietet Ihnen auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort für sich oder die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Wohnebenen mit über 152 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten des Grundstückes gefallen die soliden Pflasterarbeiten zum Haus und zur Garage. Die Bepflanzung im Frontbereich macht Lust auf mehr. Durch einen wettergeschützten Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses über den praktischen bereits verklinkerten Windfang (mit Platz für eine Garderobe, Schränke o. Ä.), von wo aus Sie solgleich in den angenehm großen Flur gelangen und von da aus Sie alle 3-4 Zimmer dieser Wohnebene erreichen. .
Ein Highlight ist sicher das sehr geräumige und helle Wohn-Esszimmer (über 50 m² Wfl), von dem Sie leichten Zugang zur gefliesten und überdachten Terrasse (mit zusätzlicher Markise) und den Garten haben. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und senkt Ihre Heizkosten. Übrigens: auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Und noch ein weiteres Zimmer steht Ihnen in Zukunft zur Verfügung (als weiteres Schlaf-, Gästezimmer, Büro, etc.). Die Küche (mit Platz für einen Essbereich) ist voll funktionstüchtig und mit Elektrogeräten ausgestattet - eventuell eine tolle "Starter-Küche"? Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche wurde erst 2022 installiert. Das Gäste-WC dient aktuell als Wasch- und Trocknerraum. Die hochwertigen Elektrogeräte können von Ihnen übernommen werden.
Über eine massive Treppe erreichen Sie bequem das Dachgeschoss mit angenehm hohen Kniestock. Brauchen die Kinder oder Sie ein bisschen Freiraum? Ist Besuch angekündigt? 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne warten auf die neuen Besitzer. Weiterer Stauraum steht im sauberen und verkleideten Dachboden zur Verfügung.
Im überwiegend gefliesten (Voll)Keller der Immobilie befinden sich neben den Technik- und Abstellräumen, Werkstatt, Waschküche und Speisekammer auch eine Sauna mit einem Duschbad. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Nutzen Sie den ehemaligen Partyraum für Ihr Hobby oder was Sie sich vorstellen können. Praktisch im Alltag: über zwei Kellerausgänge gelangen Sie in den Garten und danach sauberen Fußes wieder in Ihr Wohnhaus.
Der Garten wartet mit pflegeleichten Flächen fürs Gärtnern, Spiel und Spaß oder einfach zum Relaxen auf. Ein Gewächshaus ermöglicht Ihnen ihre "eigene Ernte" und macht Sie ein bisschen autark.
Die sehr große Garage (mit elektrischem Torantrieb) bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug Unterschlupf - auch eine Werkstatt mit zusätzlichem Ausgang zum Garten findet darin Platz. Ein Pluspunkt sind die weiteren Stauflächen im darüberliegendem Dachboden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, der auch für die Solarthermie dient. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen überwiegend über elektrische Rollläden. Das Flachdach des Anbaus wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach (mit gut erreichbarer Telefonnummer). Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen. WIR freuen uns auf SIE !
