Grundstück zum Kauf

795000 €795.000 €1.035 €/m²

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768 m²Grundstück

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Rissen, Hamburg (22559)

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Es gilt der Bebauungsplan Rissen 19. Hier ist ein reines Wohngebiet ausgewiesen. Es ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoß zuzüglich eines Dachgeschosses mit maximal 4 Wohneinheiten vorgesehen. Das ausgewiesene Baufenster hat eine Tiefe von 15 m, das Grundstück in diesem Bereich eine Breite von rund 17 m, so dass unter Einhaltung der üblichen Grenzabstände von jeweils 2,50 m zu beiden Seiten hin und unter Außerachtlassung eventuell möglicher Befreiungen voraussichtlich die Errichtung eines Baukörpers mit einer maximalen Grundfläche von etwa 15 x 12 m darstellbar wäre. Unter Abzug der Innenwandflächen in Höhe von angenommenen 10 % wird sich so eine Wohnfläche von gut 260 m² realisieren lassen.

Ein den Neubau beeinträchtigender Baumbestand ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück existiert ein Altbestand.

Vorgenannte Angeben erfolgen ohne Gewähr. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten wären durch einen entsprechenden Bauantrag zu prüfen.