Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 257 m²<br/>Grundstück Hahndorf Goslar 38644

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
257 m²Grundstück

Julia Grocholski

PlanetHome Group GmbH

Aufgepasst! Interessante Kapitalanlage! Gut vermietetes Zweifamilienhaus in Goslar Ortsteil Hahndorf

Allgemein
Baujahr ca.1890
Fachwerkhaus
Mitten im Ortskern gelegen
Aktuell Mietervermittlung über Landkreis Goslar
Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 115 m², aktuell ca. 700,- € Kaltmiete
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m², aktuell ca. 500,- € Kaltmiete
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Insgesamt 3 Badezimmer
Insgesamt 2 Gäste-WCs
Insgesamt 2 Einbauküchen
Teilkeller (25%)
Renovierungen/Modernisierungen
Elektrik renovierungsbedürftig
Fenster teilweise modernisierungsbedürftig
Flachdach ca. 2020 repariert
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Swimmingpool
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Hahndorf, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hahndorf ist ein Ortsteil von Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Hahndorf liegt etwa 6 Kilometer nördlich vom Goslarer Stadtkern an den südlichen Ausläufern des Salzgitter-Höhenzuges im nördlichen Harzvorland. Zu Hahndorf gehören auch die östlich gelegene Kleinsthofsiedlung, das Gewerbegebiet Grauhof im Süden sowie das Klostergut Grauhof im Südosten.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine gemeinsame Grundschule mit Jerstedt, sowie einen Bäcker.

Die vier großen Hahndorfer Straßen führen nach Jerstedt (Anschluss an die Bundesstraße 6), Groß Döhren, Immenrode (Anschluss an die Bundesstraße 82) und Goslar. Nächstgelegene Autobahn ist die A 36 bei Vienenburg.

Das Vereins Leben im Ort wird geprägt durch die Freiwillige Feuerwehr Hahndorf, den Radballclub RC Germania Hahndorf, den Hahndorfer Tennisclub sowie den SV Hahndorf (mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Gymnastik).

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

854,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.000,00 EUR

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854,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

559 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia GrocholskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee7d5u

Referenznummer: 616435