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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €1.783,78 €/m²
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Niederlosheim, Losheim am See (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Empaya Immobilien
Empaya Immobilien
Herr Ilhan Yalak
Empaya Immobilien

Preise

Kaufpreis
330000 €
1.783,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin

Ruhig und großzügig wohnen - Einfamilienhaus in TOP Lage

Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße von Niederlosheim, zeigt sich der 1978 auf einem ca. 865 m² großen naturnahen Grundstück in Fertigteilbauweise erbaute Anwesen mit seiner tollen Aufteilung, markantem Pultdach und direkt angrenzender Garage bereits von außen grundsolide und ansprechend in einem gewachsenen grünen Wohnumfeld. Bedingt durch beeindruckende Grundriss Außenmaße von ca. 11 m x 14 m und einem Vollkeller in Massivbauweise, präsentiert sich das Haus im Inneren großzügig und überzeugt durch diverse Räumlichkeiten auf 2 Ebenen, bestens geeignet für verschiedene Wohn-, Lebens- und Nutzungskonzepte.
Für Familien oder Einzelpaare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft im gewachsenen Wohnumfeld suchen, bietet diese Immobilie in Kombination mit dem üppigen Kellergeschoss beste Voraussetzungen.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freiem Himmel. Dafür steht Ihnen das großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse. Naturfreunde werden von der Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Das Haus ist voll unterkellert und hält hier einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, sowie verschiedene Lagerräume bereit.
Abgerundet wird dieses schöne Anwesen durch zwei Freistellplätze und eine Garage, einen sicht- und wettergeschützten Unterstand. Das Objekt ist sofort verfügbar.

Aufteilung

KG ca. 90 m²
. Hobbyraum
. Waschküche
. Heizungsraum
. Öl Vorratsraum
. Abstellraum

EG ca. 140 m²
. großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten
. großes Büro
. 2 Schlafzimmer
. Küche
. Flur
. Gäste-WC

DG ca. 47 m²
. 2 Schlafzimmer
. Bad
. Flur

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Niederlosheim gehört zur Gemeinde Losheim am See und liegt nur wenige vom namensgebenden Ort Losheim entfernt. Kleine Geschäfte zur Nahversorgung und einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an. Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab. Verkehrstechnisch ist Niederlosheim über die Bundesstraße B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden.
Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.

Entfernungen
15 km bis Merzig (Autobahn Richtung Saarbrücken - Luxemburg)
15 km bis Mettlach
44 km bis Trier
36 km bis Remich (Luxemburg)

Weitere Informationen

Sonstiges Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, EMail- Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Fertighaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.783,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
724 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Empaya Immobilien
Empaya ImmobilienGewerblicher Anbieter
Saarbrücker Str. 94a, 66679 Losheim
Herr Ilhan Yalak
Herr Ilhan YalakDein Kontakt
Online-ID: 2fsw25s
Referenznummer: 208454
Empaya Immobilien
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Herr Ilhan Yalak
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