Haus zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.874 m²<br/>Grundstück Aken Aken (Elbe) 06385

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.874 m²Grundstück

Frau Silvia Lochelfeld

Lochelfeld Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante ehem. Gärtnerei mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Heilpflanzen)

Zum Verkauf steht eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 3.874 qm, die ehemals als Gärtnerei genutzt wurde. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gewächshäuser sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das mit Gewerberäumen, Garagen und Schuppen ausgestattet ist. Zudem gibt es ein weiteres Gebäude, das entweder kernsaniert oder abgerissen werden sollte, um Platz für neue Ideen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der idyllische Fischteich sowie die vorhandenen Brunnen, die dem Grundstück zusätzlichen Charme verleihen. Das Areal ist bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, sodass eine separate Erschließung eines Baugrundstücks von 866 qm möglich ist.

Die zentrale Lage in Aken sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erst in diesem Jahr umfassend saniert, ebenso wie der Warmwasserboiler und das Leitungssystem im Wohnhaus. Das Badezimmer sowie die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen zu verwirklichen - sei es als Wohnraum oder gewerbliche Nutzung!

Wenn Sie noch Anpassungen wünschen oder weitere Informationen hinzufügen möchten, lassen Sie es mich wissen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage, 6 Außen-Stellplätze
Garten

Lage

Aken, Aken (Elbe) (06385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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1.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Lochelfeld ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.Külz-Str.138, 14542 Werder (Havel)

Partnerschaft

Frau Silvia LochelfeldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gplx5p

Referenznummer: 2447