Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €2.257 €/m²

Finanzierung ab 2278 €/Monat

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8,5Zimmer

243,7 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Schwabsburg, Nierstein (55283)

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Diese erst 2001 erbaute Immobilie liegt an der Ortsdurchgangsstraße in Nierstein-Schwabsburg.
Eine perfekte Kapitalanlage.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Pension errichtete Gebäude ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und komplett vermietet.
Ebenerdig befindet sich das UG mit den beiden Garagen und dem Aufgang zu den Wohnungen.

Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils einen Balkon seitlich des Gebäudes.
Im DG befindet sich nun das später ausgebaute Studio mit einem großen Wohn-Ess-Küchen-Schlafbereich, Ankleide und Badezimmer.

Aufteilung:

UG Eingangsbereich:
Garagen, Abstellräume/Mülltonnen
(Zugang zum Aufzugsschacht, hier war ein Aufzug des Bauherren geplant bis DG - lediglich Schacht vorhanden, mit Zugängen zu allen Geschossen im Allgemeinflur)

EG:
3,5 ZKB 90 m² mit Balkon
850,- € mtl. Kaltmiete + 190 € NK
Mietvertrag seit 02/2021

OG:
4 ZKB 99 m² mit Balkon
850,- € mtl. Kaltmiete + 250,- € NK
Mietvertrag seit 02/2021

DG:
1 Dachstudio KB 54 m²
530,- € mtl. Kaltmiete + 135,- € NK
Mieter-Wechsel 12/2024

große Garage links mit WC und Nebenraum
250€ mtl. Kaltmiete
seit 05/2021 vermietet

Garage rechts: 40 € /mtl.


Die Übergabe kann sofort oder zum Wunschtermin erfolgen.
Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend, die Ausstattungsqualität ist normaler Standard.
Es ist kein Gartengrundstück vorhanden. Somit entfallen hier die meisten Kosten für die Außenpflege.

Die Hausverwaltung führt im Moment der Eigentümer selbst aus.

Weitere Informationen oder einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
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www.heming-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz