Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Fredersdorf-Süd Fredersdorf-Vogelsdorf 15370

Monat
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

1% Immobilien

- Ihre Kapitalanlage in Fredersdorf - Mehrfamilienhaus mit Potenzial (Gewerbe- Miete) Berlinnahe!

Nutzen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Zukunftsobjekt mit Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem ca. 531 m² großen Grundstück zentraler Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf.
Das im Jahr 1890 massiv erbaute freistehende Haus bietet 4 separate Wohneinheiten verteilt auf 175 qm Wohnfläche. Alle Einheiten sind ab 01.07.2024 unvermietet.
Der Grundriss ist derzeit für 4 separate Wohneinheiten ausgelegt. Die einzelnen Einheiten können aber auch zusammengelegt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung oder eine kurzzeitige Vermietung für Ferienwohnungen ist denkbar.
Zusätzlich ist ein großer Nutzkeller vorhanden. Hier sind drei Lagerräume sowie die Heizungsanlage, welche 2014 neu eingebaut wurde, untergebracht.
Die Abwasseranlage, der Gasanschluss und die Fenster wurden ebenfalls 2014 erneuert. Ein neuer Schornstein ist seit 2023 vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Zustand, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und somit Raum für kreative Wohnkonzepte schafft.

Drei gepflasterte PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Grundstück.

Mit der historischen Bauweise, dem Potenzial für eine individuelle Nutzung und dem Grundstück bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit für Investoren oder Familien, die großzügigen Wohnraum suchen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum. Auch der Kauf einzelner Flurstücke ist möglich. Besprechen Sie mit uns Ihre Vorstellungen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Fredersdorf-Süd, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Die S-Bahnlinie S5 mit Verbindung nach Berlin befindet sich direkt im Ort. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Neben der guten Verkehrsanbindung gibt es auch eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen, soziale Einrichtungen, Vereine und Sportclubs wie Tennis, Reit- oder Radsport und vieles mehr sind hier ebenso zu finden. Auch das nahe Umland mit seinen Seen- und Waldlandschaften sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral an einer neu ausgebauten Straße gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Wohnhäusern. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und die S-Bahn ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. Die Immobilie eignet sich daher sowohl als Gewerbe- als auch Wohnobjekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.571,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung verfügbar und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bei der angebotenen Variante wird die Immobilie mit 2 einzelnen Flurstücken, verkauft. Das vordere Flurstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Ein Wegerecht für ein hinteres Grundstück muss gewährt werden.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1% ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htfc59

Referenznummer: 23-12h1c