Bauernhof zum Kauf

429000 €429.000 €

---

2.580 m²Grundstück

---

Gaudernbach, Weilburg (35781)

Mit diesem Objekt haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, einem Anbau mit vier Räumen, einem ehemaligen Stall, einer weiteren Scheune und einem beeindruckenden Grundstück von 2580 m².
Das Wohnhaus betreten Sie über den Eingangsbereich und erreichen das Erdgeschoss über ein paar Stufen. Hier befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche, die direkt vom Flur aus zugänglich ist und einen direkten Zugang zum Esszimmer bietet. Das Wohnzimmer, das auch über den Flur zugänglich ist, verbindet sich mit dem Esszimmer und hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Raum dahinter.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Zimmern, von denen eines derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon.
Das Haus ist unterkellert und umfasst eine Waschküche, einen Gewölbekeller und den Heizungskeller.
An das Wohnhaus sind vier zusätzliche Räume angebaut, die vielfältig genutzt werden können. Direkt daran schließt sich der ehemalige Stall an, der eine Länge von 26,5 Metern und eine Breite von etwa 7,5 Metern aufweist. Der Stall verfügt über die gesamte Länge über einen Dachboden mit Satteldach, der sich ideal für Stallungen oder als Garage für Oldtimer eignet.
Auf dem Grundstück gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune, die beispielsweise zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Mit einer Fläche von 2580 m² bietet das Grundstück zusätzlichen Bauplatz oder die Möglichkeit zur Tierhaltung. Ein ehemaliger Hühnerstall ist noch vorhanden und es gibt ausreichend Platz für 1-2 Pferde. Bei Bedarf kann zusätzlich Weideland mit 6400 m² in wenigen Kilometern Entfernung erworben werden.
Dieses Objekt vereint rustikalen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Potenzial für Ihre Wohnträume und Projekte.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Dieses Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Weilburg in landschaftlich schöner Umgebung mit Feldern und Wäldern.
Weilburg befindet sich in etwa 5 Kilometern Entfernung, hier gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen; sogar ein Krankenhaus ist hier vorhanden.
Die B49, die Sie nach Wetzlar und Limburg mit Anschluss an die A3 und ICE Bahnhof verbindet, erreichen Sie nach 7 Kilometern.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 2.580,00 m²