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Vereinigte Volksbanken eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1140000 €4.711 €/m²
10Zimmer
242 m²Wohnfläche
1.434 m²Grundstück

Vereinigte Volksbanken eG
Frau Yvonne Reinhard
Vereinigte Volksbanken eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Sanierung oder Neubau--wofür werden Sie sich entscheiden??

Willkommen in Sindelfingen - Ihr neues Projekt wartet auf Sie. Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten: Egal, ob Sie eine umfassende Sanierung in Angriff nehmen oder einen Abriss und Neubau erwägen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf ein großzügiges Grundstück von über 1.400 m², stellt dieses Objekt eine wahre Rarität dar. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Beide Etagen bieten je ca. 95 m² Wohnfläche und sind in identischer Weise gestaltet. Hinzu kommt eine Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m², die das Angebot ergänzen.

Zudem wurde das Baufenster bisher nicht voll ausgeschöpft, was Ihnen vielfältige Erweiterungs- und Bauoptionen eröffnet - einschließlich einer möglichen Erweiterung mittels Anbau.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere Zwecke. Der Keller ist in diverse funktionale Abschnitte unterteilt, darunter ein Heizungsraum, Abstellräume und eine Waschküche.

Lage, Lage, Lage - profitieren Sie hier von der attraktiven Lage in Sindelfingen. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft bietet nicht nur Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch zu Grünflächen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen vielfältige Potenziale, sei es als modernes Mehrgenerationenhaus, als lukratives Investmentobjekt oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum zur Vermietung. Erkunden Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren.

Verwirklichen Sie hier Ihr Traumprojekt und machen Sie aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Sindelfingen 3, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindelfingen, die große Kreisstadt mit über 60.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Das Daimler-Areal, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sprechen absolut für diesen nachhaltigen Top-Standort.

Die Lage dieses Wohnobjekts bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sindelfingen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und Bahnlinien und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 optimal. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Stuttgart und Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Darüber hinaus befinden sich Grünflächen und Erholungsgebiete in direkter Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohngegend macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1140000 €
4.710,74 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.710,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.595 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.780 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Volksbanken eG
Vereinigte Volksbanken eGGewerblicher Anbieter
Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Yvonne ReinhardDein Kontakt
Online-ID: 2fegm5l
Referenznummer: 2422779
Vereinigte Volksbanken eG
Frau Yvonne Reinhard
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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