Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €900 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Reichsthal (67759)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gebäude und einer angebauten Scheune mit Heuboden.

Durch den Haupteingang auf der Straße gelangt man in einen Flur, welcher zu den Räumen Wohnzimmer, Büro, Küche/Essen und Badezimmer führt. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss angelangt befinden sich ein weiteres WC sowie 3 Räume, welche Ihnen als Schlaf-/ oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen.

Die Immobilie wurde vor 3 Jahren fast vollständig saniert. Neue Elektrikleitungen sowie ein neuer Zählerkasten inklusive FI-Schutzschalter, eine neue Heizungsanlage inklusive Öltanks, neue Fenster mit Hauseingangstür sowie die Freilegung der offenen Sandsteinmauer im Küchen/Essbereich und dem frisch renovierten Badezimmer runden dieses Immobilienangebot ab. Es sind lediglich optische Renovierungsarbeiten wie Böden und Wände vorzunehmen, um dieses Haus bezugsfertig zu gestalten. Das Dach ist nicht gedämmt und in einem älteren Zustand.

Der schöne Garten lädt zum verweilen ein. Direkt an das Haus angebaut befindet sich die Garage, ein Stall sowie der Heuboden. Der Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum.

Zusätzlich zum Wohnhaus gehört ein weiteres Gebäude, welches als Partyraum oder Gäste-Schlafhaus ausgebaut werden kann. Hier befindet sich die zweite Garage. Dieses Gebäude ist über die Hofeinfahrt zugänglich.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens überzeugen und Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57% zzgl. MwSt.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen