Wohnung zum Kauf

297000 €297.000 €4.950 €/m²

Finanzierung ab 1193 €/Monat

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1Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Brühl - Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau (79106)

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Pflegeimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der gesamte Aufwand der Vermietung. Die Miteigentümer sind ausschließlich für die Instandhaltung von Dach und Fassade verantwortlich, während alle weiteren Aufgaben - wie Vermietung, Betreuung und Renovierungen - vom Pächter übernommen werden. Das bedeutet, dass sich Investoren nicht um die Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder die laufende Instandhaltung kümmern müssen, was diese Investition besonders komfortabel und sorgenfrei macht.

Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie sichern Sie sich außerdem den Anspruch auf einen eigenen Pflegeplatz, sollte dieser später benötigt werden. Somit entfallen nervenaufreibende Warte- und Suchzeiten. Diese Investitionen stellen daher eine besondere Form der Altersvorsorge dar - nicht nur in finanzieller Hinsicht. Für Sie und Ihre Angehörigen bedeutet diese Form der Kapitalanlage größstmögliche Entlastung als auch weniger Stress und Sorgen!

Der Seniorencampus bietet ein innovatives Wohnkonzept, bestehend aus Pflegeapartments, betreuten Wohnungen, Wohngemeinschaften, Tagespflege und ambulantem Pflegedienst - alles vereint in einem modernen Neubau. Insgesamt stehen 43 betreute Wohnungen zur Verfügung, die einen hohen Wohnkomfort und umfassende Betreuung garantieren.

Die Immobilie bietet eine attraktive Mietrendite von 3,50 % und ermöglicht eine steuerliche Abschreibung (AfA) von 3,00 %. Durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen entfällt der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Verwaltung sowie sämtliche Renovierungsmaßnahmen werden vom Pächter übernommen. Für die Miteigentümer besteht somit nur die Verpflichtung für "Dach und Fach", während alle weiteren Aufgaben in den Händen des Betreibers liegen.

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