Bauernhaus zum Kauf 85.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Ortsstraße 48 Attenhausen , Rhein-Lahn-Kr 56370

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

Gemmer Immobilien & Hausverwaltungen

ehemalige Bauernanwesen mit Grünland ideal für Handwerker

Das angebotene Anwesen liegt in der beschaulichen Ortsgemeinde Attenhausen und bietet eine ideale Ausgangslage für Naturliebhaber und Hobbyhandwerker, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Zimmer. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, da es längere Zeit unbewohnt war. Hier ist der ideale Platz für kreative Köpfe, die alles selbst gestalten möchten: von der Modernisierung der Heizungsanlage bis hin zur umfassenden Renovierung.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Scheune im hinteren Hofbereich. Sie bietet nahezu unbegrenztes Potenzial - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys aller Art. Dieses vielseitige Nebengebäude lässt sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Hinter der Scheune eröffnet sich eine beeindruckende Gartenfläche, die viel Platz für Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder einfach zum Entspannen bietet. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Wiesenstraße und schafft eine Verbindung von ländlicher Idylle zur praktischen Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen ist ein Rohdiamant für alle, die bereit sind, mit Kreativität und Engagement ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Wohnhaus muss kernsaniert werden

Lage

Ortsstraße 48, Attenhausen , Rhein-Lahn-Kr (56370)

Attenhausen ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische Lage inmitten der wunderschönen Natur des Taunus. Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Nastätten und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnqualität, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut: Über die B260 (die sogenannte Bäderstraße) sind Städte wie Nastätten, Wiesbaden oder Koblenz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Attenhausen selbst besticht durch seine Gemeinschaft und bietet ein familiäres Umfeld. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert und ihre Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie etwa der Marksburg oder dem Mittelrheintal, aus.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

85000 €

850 €/m²

Provision für Käufer

Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Alle Angabe basieren auf den Mitteilungen des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Limburger Str. 140, 65582 Diez

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Impressum Profil

Online-ID: 2gurd5t

Referenznummer: 621 (1/621)