Bürofläche zur Miete

1250 €1.250 €Nettomiete zzgl. NK

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230 m²Bürofläche

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Düneberg - Süd, Bez. 4, Geesthacht (21502)

Eine komplette Etage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes steht hier für Sie als Büro, Praxis, Atelier oder Schulungsräumlichkeit zur Anmietung zur Verfügung. Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: 4 Einzelbüros, 1 großes Büro bzw. großer Schulungsraum, 1 Diele, 1 Küche/Sozialraum, 2 Abstellkammern.
Die Raumaufteilung ist bei Bedarf eventuell veränderbar.
Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Die Mietung verfügt über keine eigenen sanitären Anlagen. Die Toiletten sind jedoch im Gemeinschaftsbereich des Gewerbekomplexes zu finden und stehen für eine Mitbenutzung zur Verfügung.

Pkw-Stellplätze sind im Außenbereich ausreichend angelegt.


Werte zum Energieausweis:
- verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 10.09.2014
- Gültigkeitsdatum: 09.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 97,90 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 141,90 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1960

Die Immobilie befindet sich in einem Geesthachter Gewerbekomplex unweit der Elbe.

Die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) ist über die nur 2 Fahrminuten entfernte B 404 optimal. Eine Bushaltestelle (ÖPNV) befindet sich fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt.

Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten; den Hamburger Flughafen in ca. 50 Minuten.

Sonstiges Die angegebene Miete in Höhe von 1.250 EUR ist die Nettomiete. Die Nebenkosten fallen als Pauschale in Höhe von 150 EUR an (inkl. Strom). Über diese Betriebskosten wird nicht abgerechnet.
Hinzu kommt lediglich die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 450 EUR, welche jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.

Der auf dem Grundriss angegebene Heizungsraum wird nicht mit vermietet! Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs