Einfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Pech Wachtberg 53343

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Mario Weesbach

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wachtberg

PlanetHome bietet Ihnen hier exklusiv ein frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wachtberg-Pech zum Kauf an.
Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie für Ihre Familie sind, dann sind Sie hier genau richtig.
Sie betreten die Immobilie über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, an den sich ein großzügiger Dielenbereich anschließt. Dieser teilt die Immobilie in Wohn- und Schlaftrakt auf. Auch das Treppenhaus ist hier integriert. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück unserer Immobilie. Vom Wohnzimmer und der Diele haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im privaten Bereich des Erdgeschosses finden Sie im Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Garten, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, wohnlich genutzte Räume und ein kleines WC.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Durch die leichte Hanglage liegt ein Teil des Untergeschosses frei und ist zu Wohnzwecken gut nutzbar. Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und hat einen eigenen Eingang. Ein Heizungsraum, drei Lagerräume und die Waschküche runden unser Angebot auf dieser Ebene ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, dann erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pech, Wachtberg (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in Wachtberg Pech, durch die Nähe zu Bad Godesberg gehört die Lage zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie im Kottenforst, der für Sie fußläufig erreichbar ist. Die landschaftlich reizvolle Lage kombiniert Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur sechs Kilometer entfernt, ins Zentrum von Bad Godesberg beträgt die Entfernung gut fünf Kilometer.
Hervorragend und von hoher Qualität ist die medizinische Versorgung in der Region. Dies gilt auch für den Bereich der Kinderbetreuung, Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind von Wachtberg-Pech aus sehr gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten Ihnen die Vereine der Umgebung mit Fußball, Tennis, Schwimmen, Golf, Reiten und vielem mehr.
Über die in wenigen Minuten zu erreichende BAB 565 erreichen Sie Ihre Ziele in der Ferne, die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt knapp 30 Minuten. Ab Bad Godesberg können Sie zudem den gut ausgebauten Personennahverkehr nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

779000 €

2.996,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario WeesbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfzq5j

Referenznummer: 195195