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Penthouse zur Miete 2.350 € 3 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Leitzachstr. 78 Rosenheim 83026
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Penthouse zur Miete
2350 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
135 m²Wohnfläche
3.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

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Privat von Julia Rollenhagen
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NEUBAU: Traumhafte 3-Zimmer Penthouse-Wohnung inkl. 61 m²- großer Dachterrasse (WHG 24)

In der Leitzachstr. 78 wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen inkl. einer Tiefgarage fertiggestellt, der Großteil davon sind Mietwohnungen. Es handelt sich hierbei um einen Neubau-Erstbezug.

Die Wohnanlage wird als KFW-Effizienzhaus EE errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist an die Fernwärme der Stadt Rosenheim angeschlossen.
Es gibt eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Bei Bedarf kann diese Wohnung barrierefrei nach Art. 48 BayBO benutzt werden.

Jede Wohnung verfügt über ein separates und abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es sind keine Haustiere erwünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leitzachstr. 78, Rosenheim (83026)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Stadt Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80 km) und Innsbruck (ca. 110 km) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Happing. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 4 km. Die Rosenheimer Innenstadt und den Bahnhof erreicht man mit dem Auto schnell in 5-10 Minuten.

In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten und öffentliche Spielplätze sowie ein Fitnessstudio.

Happing bietet mit dem Happinger See, dem Happingerausee und dem Floriansee beliebte Naherholungsorte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2350 €
17,41 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
210 €
Kaution
7.050,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Dieser Wohnungstyp ist für Paare oder Familien mit bis zu 3 Personen geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 146,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Julia RollenhagenDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7xw52
Referenznummer: 297409
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Privat von Julia Rollenhagen
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