Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Slipstek 33 Finkenwerder Hamburg 21129

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Puttkammer

Makler Puttkammer & Team

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und zwei Garagen

Modernisierungsbedürftiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Hamburg-FINKENWERDER.

Flächenaufteilung:

- Ca. 123 m² - Wohnfläche
- Ca. 507 m² - Grundstück (real geteilt)

- Baujahr 1984

- überdachter Eingang

- gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss

- Abstellraum unter der Treppe

- Küche mit Essbereich, alter Einbauküche, angrenzender Speisekammer und elektrischem Außenrollladen

- Wohn-/Esszimmer mit Teppichfußboden, Wintergartenzugang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss

- beheizbarer und gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise

- komplett eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche

- Schlafzimmer mit Teppichfußboden und elektrischem Außenrollladen

- Badezimmer I mit Badewanne und Fenster

- Kinderzimmer I mit Teppichfußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss

- geschlossene Treppe zum Dachgeschoss

- Dachgeschossflur mit Teppichfußboden

- Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden und Abseiten

- Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

- Kinderzimmer III (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden und Abseiten

- Mahagoni Innentüren

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - 2004 -

- zwei Garagen vorhanden

- Sat-Anlage

Anmerkungen:

- Nordmark-Fertighaus
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187 kWh/ (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1984, Energieeffizienzklasse F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Slipstek 33, Finkenwerder, Hamburg (21129)

Kinderfreundliche Wohnlage in Hamburg-Finkenwerder.

Finkenwerder ist eine ehemalige Elbinsel und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Es liegt am Südufer der Unterelbe, umgeben vom Alten Land mit zahlreichen Obstplantagen. Die Stadtteile Altenwerder, Francop und Neuenfelde umranden Finkenwerder. Arbeitgeber gibt es in der Region reichlich, von Airbus bis zur Behrenswerft sowie die Fischerei ist alles vertreten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Elbe (Fähre 62) und ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit ca. 12 500 Einwohnern. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Buslinien der HHA (150 durch den neuen Elbtunnel zum Bahnhof Altona und nach Cranz, 251 nach Neugraben) und KVG (146 zum Bahnhof Harburg und nach Sinstorf) in das Netz des Hamburger Verkehrsbundes eingebunden. Vor Ort befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Kultur und Sehenswürdigkeiten mangelt es in Finkenwerder nicht. Das Finkenwerder Trachten- und Heimatmuseum liegt am Brack 30 und das Geburtshaus von Johan Wilhelm (Gorch-Fock), Jackob und Rudolf Kinau wird von der Heimatvereinigung Finkenwerder der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch den Gorch-Fock-Park auf der Landzunge zwischen Steendiekanal und Köhlfleet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.861,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt..

Siehe bitte auch Sonstiges!

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3.861,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Puttkammer & TeamGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PuttkammerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggmz5u

Referenznummer: 12540