Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Dülmen Dülmen 48249

Monat
7Zimmer
156 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Herr Tim Horstmann

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Ich begrüße Sie in Ihrem neuen Zuhause, das die perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität bietet. Diese großzügige Immobilie, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 857 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² (EG ca. 106 m², DG ca. 50 m²) und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Zuhause für Familien, Paare oder sogar als Mehrgenerationenhaus. Das Haus besticht durch Tageslicht in jedem Raum und verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Garten, der durch hohe Hecken, prächtigen Baumbestand und blühende Blumen gekennzeichnet ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre.

Die Terrasse und der Balkon mit Südausrichtung laden dazu ein, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, in der das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten zum Vergnügen wird. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die Böden mit gepflegtem Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet sind, die eine elegante Ästhetik mit leichter Pflege vereinen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Hobbyaktivitäten. Für die obere Wohnung steht ein Balkon mit Markise zur Verfügung, der an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung einer Partei. Eine Garage mit Platz für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Dülmen, Dülmen (48249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Dülmen gilt als "Tor zum Münsterland" und ist bekannt durch seine Wildpferde.

Für Berufspendler ist die Lage und Anbindung der Immobilie hervorragend. Die Immobilie liegt in einer schönen Wohngegend von Dülmen, die zudem der Innenstadt sehr nahe liegt!
Mit dem Auto ist man schnell auf der A43 Richtung Münster (A1) oder Richtung Ruhrgebiet. Zwei Bahnlinien stehen vor Ort zur Verfügung: Richtung Dortmund / Enschede und Richtung Münster / Essen.
Ebenfalls sehr gut zu erreichen sind die Flughäfen Münster-Osnabrück sowie Dortmund.

In Dülmen erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens vor Ort und für schulpflichtige Kinder sind alle gängigen Schulformen vorhanden: Grundschule, Realschule und zwei Gymnasien.
Neben dem großen Freizeit-und Kulturangebot der Stadt, ist Dülmen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad oder für Pferdefreunde in die Münsterländische Parklandschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.877,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.877,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an diesem attraktiven Haus stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Name
Mailadresse
Telefonnummer

Ihr Ansprechpartner:
Tim Horstmann
0251 4184814
01636407988
t.horstmann@homann-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 156,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 6.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 0.26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tim HorstmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev9d59

Referenznummer: 1784