Haus zum Kauf

460000 €460.000 €3.833 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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8Zimmer

120 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

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Wendelstein, Wendelstein (90530)

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Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1884, das 1903 einen Anbau erfuhr, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Die Grundstücksgröße von ca. 724 m² bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dies könnte beispielsweise eine Erweiterung oder Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses (EFH) umfassen, oder sogar die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude oder Nebennutzungen zu errichten, je nach den lokalen Bebauungsvorschriften.

Zusätzlich bietet solch eine Fläche Platz für eine großzügige Gartengestaltung, eine Terrasse oder möglicherweise einen Pool, was die Lebensqualität erheblich steigern könnte. Wenn der Grundstückszuschnitt und die Lage ebenfalls günstig sind, könnten auch Investitionen in die Immobilie, wie z.B. Modernisierungen oder eine spätere Teilung des Grundstücks, langfristig wertsteigernd wirken (je nachlokalen Bebauungsvorschriften).

Es besteht kein Denkmalschutz.

Das ist ein wichtiger Vorteil! Da das Objekt zeitnah frei wird und eine zügige Übernahme möglich ist, bietet sich eine schnelle Umsetzung von Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen an. Dies kann besonders attraktiv für Käufer oder Investoren sein, die flexibel sind und schnell mit der Umgestaltung beginnen möchten. Eine schnelle Übernahme kann auch bei der Planung und Finanzierung helfen, da keine langen Wartezeiten erforderlich sind.

Besichtigungstermine Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé für dieses Objekt mit weiteren Informationen.

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Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben.

Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Wir arbeiten im Alleinauftrag.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.

Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter auf dem Grundstück herumzulaufen oder bei den Bewohnern zu klingeln.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend