Maisonette zur Miete

1275 €1.275 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schmiedberg, Holzhausen, Utting am Ammersee (86919)

Die Wohnung liegt im ehemaligen Bürgermeister- und späteren Atelierhaus, zentral im historischen Künstlerdorf Holzhausen am Ammersee.
Die mit einer weithin bekannten Glyzinie eingewachsene Südost Seite bildet ein verwunschenes Entré mit klassischen Sonnenbankerl in den bäuerlichen Wohntrackt,
in dem die Maisonette Wohnung sich in EG und 1. OG, wie ein kleines Haus im Haus erstreckt. Sie betreten die praktisch geschnittene Maisonette Whg. über einen großzügigen beheizten Flur (ca.6 m2) mit Garderobe von der Südseite aus.
Über eine verglaste Türe erreichen Sie den Ess- und Kochbereich (ca.22m2) , der in den offenen Wohnbereich (ca. 21 m2) übergeht. Im Kochbereich führt die Treppe in das 1.OG in dem Sie das Badezimmer und 2 Schlafzimmer (je ca 10m2) erwarten. Hier haben alle Zimmer Balkonzugang und Seeblick.

Die zentrale Lage des Hauses, in dem auf einem Hügel gelegenen Dorf Holzhausen, ermöglicht aus allen Stockwerken Seeblick.
In 5 min ist zu Fuß der See am malerischen Holzhauser Badestrand "Gasteiger Villa" erreicht.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet gute Erreichbarkeit der in der Gegend liegenden Schulen. Ein Kindergarten befindet sich 500 m entfernt im Dorf.
Der Bahnhof Utting ist in 7 min. per Fahrrad zu erreichen.
In das Zentrum von München sind es knappe 50 km oder rund 35 min mit dem Auto.

Besichtigungstermine gerne nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt