Maisonette zum Kauf

315000 €315.000 €3.281,25 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Lerchenfeld, Weiden (92637)

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Weiden und bietet ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten der Wohneinheit gelangt man zunächst in die einladende Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Im Mittelpunkt dieser Wohnebene steht der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, der zum Verweilen mit einem Blick ins Grüne einlädt. Die neuwertige und geräumige Küche mit Kochinsel verfügt über moderne Einbauten und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Vervollständigt wird diese Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Die untere Ebene wurde mit einem zeitlosen Granitboden ausgestattet, in der oberen Ebene wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, siehe Energieausweis mit Verbrauchswert C.
Ein Duplex-Parker in der geschlossenen Garage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Mühlweg, im Westen der Stadt Weiden gelegen, gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Vorzüge der Nähe zur Innenstadt und der ruhigen Wohngegend vereinen sich hier zu einer besonderen Wohnlage.
Waren- und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A93 ist in sehr kurzer Zeit gut zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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